西安樓市開始進入復蘇多個高價地塊項目受關注 30余新項目今年入市

2020-03-20 11:49:14來源：華商報

在全面復工復產推動下，西安的樓市也開始進入復蘇階段。據多個項目反饋，售樓部看房的人逐漸多了起來。為了方便購房者了解市場動態，華商報記者將近期即將進行登記以及今年將會入市的新項目進行盤點，供購房者置業參考。

20余項目等待預售許可證

即可進入登記平臺

今年截至目前，西安市區已有三批房源價格公示，共計房源7286套，其中包含萬科·瀾岸、萬科·雁鳴湖、天地源·悅熙廣場、中南·君啟、自然界、龍湖紫宸、萬科悅灣、碧桂園文景府等23個項目，其中金輝東方銘著、碧桂園閱江府、萬科·悅灣、香榭御澄等項目已經結束線上登記，其余項目正在陸續取得預售許可證，接下來就會進入到線上登記平臺。

記者在西安市商品房預售項目公示平臺上看到，今年陸續拿證的項目共計47個(包含同一項目不同樓幢)，也就是說拿證項目已經陸續進入到意向登記平臺。據不完全統計，除已取得預售證的樓盤，還有約20余個已經價格公示的項目，只等拿預售許可證即可開售。其中萬科·雁鳴湖、天地源·悅熙廣場、萬科·瀾岸已經在3月12日取得預售許可證;中國鐵建青秀城一期在3月16日取得預售許可證。截至記者發稿，上述項目還暫未進入到意向登記平臺。

今年的新項目約有30余個

多集中在高新和西咸

很多購房者都比較關注新項目入市，一是因為將有全新產品可供選擇，二是一般新項目開盤，備案價會相對較低，且有優惠活動。那么，今年將有哪些新項目入市?

記者根據去年土地成交情況以及走訪部分開發商了解到，今年的新項目約30余個，其中以高新、西咸新區為主。

高新將為今年高端新項目聚集區域。去年招商、紫薇、高新地產、天地源、中海等房企，均高價在高新軟件新城區域摘得地塊。截至目前只有招商地產的項目已發布案名，為招商·臻觀府，計劃5月份入市，其他房企項目均計劃在下半年入市。可以預見的是，這些項目拿地時的價格決定了所出產品應均為高端改善，價格可能會創新高。

西咸新區今年的新項目也不少，紫薇、萬科、新城控股、金地、綠地等都將有新項目入市。其中新城控股秦漢項目計劃在今年二季度入市，紫薇公園中央主打高層小高層和洋房，計劃下半年入市。

城北未央區約有4個新項目入市，為碧桂園、融創、金茂和東原的項目。東原未央湖項目為東原地產在西安的首個獨立項目，計劃于二三季度入市，產品涵蓋疊拼等高端改善戶型。融創在鳳城五路的融創觀唐宸院從去年下半年開始備受關注，計劃將于近期入市，產品主要以高層和洋房為主。

浐灞區域今年值得關注的是中海、龍湖和旭輝。據了解，這三家房企的浐灞項目將于下半年入市，而榮德和平安也在浐灞有新項目儲備。

多個高價地塊項目受關注

大多預計在今年入市

2018年—2019年，西安高溢價土地頻現，很多樓面成交價創新高。例如高新地產在云水二路以西、云水三路以東摘得的地塊，樓面地價約為11176元/㎡;中海地產在紡四路以南，紡西街以西摘得的地塊，樓面地價9079元/㎡等。而這些地塊，預計大多在今年入市。

近期，天地源與龍湖官宣落子西安高新3.0，意味著這個項目的亮相進入倒計時。據了解，該項目設計規劃的是洋房等低密產品，目前暫未公開項目名，預計下半年會全面入市。至于價格，其旁邊目前在售的紫薇國際生態城，洋房備案價格15572-18522元/㎡，疊拼備案價格19699-28869元/ ，均為毛坯交付。