2022 年，房地產行業洗牌依舊。這一年，房地產行業迎來了寬松的政策環境，部分房企逐漸走出陰霾，但依然有少部分房企在大浪淘沙中被淘汰。

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萬聯證券分析認為，房地產行業是我國國民經濟支柱產業，宏觀經濟的修復仍離不開地產的企穩，預計政策面仍以寬松為主。地產在經歷了一年半下行期后，供給已降至接近中長期均衡水平，繼續下降的空間有限，政策不斷疊加下有望驅動行業走出困境。

與此同時，隨著上市房企 2022 年年報披露告一段落，各家房企高管薪酬也浮出水面。在經歷了行業洗牌后，大多數上市房企面對資金壓力一度 " 節衣縮食 "，房企高管們也相繼降薪。

據時代周報統計，共有 170 位上市房企在年報中披露了董事長 2022 年度薪酬情況，年薪總和達 3.7 億元，較 2021 年度的 5.31 億元縮水了 30.32%。

那么，這些上市房企董事長的年薪究竟縮水幾成？面對這些帶領企業經歷行業洗牌、走出陰霾的董事長，各家房企又能給出怎樣的薪酬？

一、千萬年薪董事長減至 6 人

據時代周報記者梳理，在這 170 位房企董事長中，共有 90 人年薪超百萬元，其中僅 6 人年薪超千萬元，相較 2021 年度的 105 人和 15 人分別減少了 15 人和 9 人。

龍湖集團新任董事長陳序平高居 2022 年上市房企董事長薪酬榜首，年薪高達 3733.1 萬元。據悉，陳序平 2008 年加入龍湖集團，歷任工程經理、項目總經理、地區公司總經理及集團地產航道總經理，2022 年 3 月 1 日及 10 月 28 日先后獲委任集團首席執行官及董事長后，年薪較 2021 年薪酬上漲了 829.5 萬元。

中渝置地董事長張松橋薪酬緊隨其后，年薪達到 2184.31 萬元，較 2021 年薪酬 2093.71 萬元上漲了 90.6 萬元。據 Wind 數據顯示，張松橋還持有中渝置地 287123.19 萬股股份，2022 年期末參考持股市值超過 50 億元。

美的置業董事長郝恒樂年薪 1505.2 萬元，位居 2022 年上市房企董事長薪酬第三位。郝恒樂自 2017 年起薪酬迅速增長，2021 年年薪增至 3243.3 萬元，但 2022 年年薪下降了 53.59%。

此外，湯臣集團董事長徐楓、綠城中國董事長張亞東、中南建設董事長陳錦石 2022 年薪酬達到千萬元，分別為 1322.66 萬元、1234.5 萬元、1088 萬元。其中，徐楓、陳錦石年薪分別略漲 6.75%、2.06%，張亞東年薪略減 6.01%。

二、60 位董事長降薪

據時代周報記者統計，在這 170 位房企董事長中，共有 60 人年薪下降，占比 35.3%。

其中，降薪超千萬元的董事長有 3 人，最多的是郝恒樂，2022 年薪酬減少了 1738.1 萬元，同比下降 53.59%。

其次是碧桂園董事長楊惠妍，2022 年薪酬下降 1537.8 萬元至 38.5 萬元，同比大幅減少 97.56%。據 Wind 數據顯示，楊惠妍與非執行董事陳翀合計控制碧桂園 1453961.85 萬股股份，2022 年期末參考持股市值達到 346.77 億元。

同時，龍光集團董事長紀海鵬 2022 年薪酬降幅也超千萬元，2022 年薪酬下降 1385.8 萬元至 388.9 萬元，同比大幅減少 78.09%。據 Wind 數據顯示，紀海鵬擁有龍光集團 426908.13 萬股股份，2022 年期末參考持股市值達到 47.67 億元。

宋都股份董事長俞建午 2022 年薪酬降幅接近千萬元，2022 年薪酬下降 970.78 萬元至 266.51 萬元，同比大幅減少 78.46%。2022 年，宋都股份實現營業收入 79.92 億元，較上年同期增長 6.59%，但歸屬于上市公司股東凈利潤為 -35.64 億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后凈利潤為 -12.25 億元。

值得注意的是，隨著融創中國先后披露 2021 年度報告和 2022 年度報告，董事長孫宏斌的薪酬也浮出水面，出現連續下降，從 2020 年的 1920 萬元降至 2021 年的 699.3 萬元，再降至 2022 年的僅 24 萬元；2022 年薪酬減少 675.3 萬元，同比大幅減少 96.57%。

此外，路勁董事長單偉彪、中梁控股董事長楊劍、華潤置地董事長李欣、遠洋集團董事長李明告別千萬年薪，2022 年薪酬分別下降 647.75 萬元、631.3 萬元、264.7 萬元、190.2 萬元至 473.34 萬元、436.3 萬元、750 萬元、913 萬元。

三、郁亮、陳序平逆勢漲薪

據時代周報記者統計，在這 170 位房企董事長中，共有 56 人年薪上漲，占比 32.94%。

其中，漲薪最多的董事長是陳序平，2022 年薪酬上漲了 829.5 萬元，同比增加 28.57%。

其次是保利置業集團董事長萬宇清。自 2021 年 10 月升任董事長后，萬宇清年薪明顯增加，2022 年薪酬上漲 311.01 萬元至 380.1 萬元，同比大幅增加 450.15%。

同時，萬科董事長郁亮 2022 年薪酬增幅達到 238.8 萬元，較 2021 年薪酬 154.7 萬元大幅增加了 154.36%。這也是自 2021 年郁亮大幅降薪 1092.6 萬元后的第一次漲薪。

2022 年，萬科實現營業收入 5038.4 億元，同比增長 11.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤 226.2 億元，同比增長 0.4%；貨幣資金 1372.1 億元，對于短期債務的覆蓋倍數為 2.1 倍；經營性現金流凈額也連續 14 年為正。

此外，建發國際集團董事長趙呈閩、合生創展集團董事長朱桔榕 2022 年薪酬增長也超過 200 萬元，分別漲薪 238.4 萬元、210.88 萬元至 388.1 萬元、416.26 萬元；萬城控股董事長王庭聰、新華聯董事長馬晨山 2022 年薪酬增長達 100 萬元，分別漲薪 139.5 萬元、115.3 萬元至 341.4 萬元、121.3 萬元。