弘陽服務(wù)赴港IPO 母公司“輸血”占六成回應(yīng)稱：只是交表階段

2020-03-25 15:49:30來源：北京商報(bào)

3月23日晚間，弘陽服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“弘陽服務(wù)”)向港交所遞交了招股書，農(nóng)銀國際為其獨(dú)家保薦人。

北京商報(bào)記者了解到，弘陽服務(wù)是弘陽集團(tuán)的全資控股公司，自2003年在南京成立后，其業(yè)務(wù)重心主要在長三角地區(qū)。招股書顯示，截至2019年12月31日，該公司總合同建筑面積約為2760萬平方米，涉及中國14個(gè)省、直轄市及自治區(qū)41個(gè)城市的167個(gè)項(xiàng)目，在管總建筑面積約為1580萬平方米，涉及中國7個(gè)省、直轄市及自治區(qū)21個(gè)城市的94個(gè)項(xiàng)目。此外，截至2019年12月31日，提供顧問服務(wù)的物業(yè)合同建筑面積約為2700萬平方米，涉及3個(gè)城市的17個(gè)項(xiàng)目。

目前弘陽服務(wù)主要有三條業(yè)務(wù)主線：物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)，以及社區(qū)增值服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)主要向業(yè)主、住戶及租戶提供廣泛的物業(yè)管理服務(wù)，其中包括安保、清潔、綠化及園藝、設(shè)施管理以及維修及保養(yǎng)服務(wù)，在管物業(yè)組合包括住宅、商業(yè)及其他物業(yè);非業(yè)主增值服務(wù)包括向其他物業(yè)管理公司提供顧問服務(wù)、向房地產(chǎn)開發(fā)商提供地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃及設(shè)計(jì)服務(wù)，以及向地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售協(xié)助服務(wù)等;社區(qū)增值服務(wù)包括房產(chǎn)中介服務(wù)、社區(qū)便民服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)等。

從收入構(gòu)成上來看，物業(yè)管理服務(wù)是該公司目前主要的收入來源，但其收入占比呈下降趨勢，2017-2019年，來自物業(yè)管理服務(wù)的收入由2.23億元增至3.55億元，但占總收入的比重則由86.7%降至70.5%。另外兩條業(yè)務(wù)主線收入的占比則在不斷攀升，2017-2019年，非業(yè)主增值服務(wù)由8.5%增至24.1%，社區(qū)增值服務(wù)由4.8%增至5.4%。其中，非業(yè)主增值服務(wù)已突破1億元，截至2019年末達(dá)到1.21億元。

2017-2019年，弘陽服務(wù)的總收益分別為2.57億元、3.49億元、5.03億元，同期銷售成本也由2億元增至3.76億元，年內(nèi)溢利分別為2871.2萬元、3299.1萬元以及5706.7萬元。

與大多數(shù)分拆上市的物業(yè)公司一樣，弘陽服務(wù)的大部分收益也主要來自于弘陽地產(chǎn)所開發(fā)項(xiàng)目提供的物業(yè)管理服務(wù)。截至2017年、2018年及2019年12月31日，弘陽地產(chǎn)所開發(fā)物業(yè)分別占到弘陽服務(wù)在管總建筑面積的73.1%、72.3%及61.8%。

人員架構(gòu)方面，弘陽地產(chǎn)行政執(zhí)行董事兼行政總裁何捷任弘陽服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席，弘陽地產(chǎn)非執(zhí)行董事兼弘陽集團(tuán)總裁蔣達(dá)強(qiáng)任弘陽服務(wù)非執(zhí)行董事，楊光任弘陽服務(wù)執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁，曾子熙任弘陽服務(wù)執(zhí)行董事兼副總裁。其中，曾子熙為弘陽集團(tuán)董事長曾煥沙之女。

自2018年以來，港交所迎來一波房企拆分物業(yè)公司上市潮，碧桂園服務(wù)、永升生活服務(wù)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)、保利物業(yè)……而此次疫情“黑天鵝”也讓物業(yè)服務(wù)公司站上“風(fēng)口”，弘陽服務(wù)選擇當(dāng)前節(jié)點(diǎn)上市，或也是看中“黑天鵝”所帶來的機(jī)會(huì)。

對(duì)于上市相關(guān)細(xì)節(jié)，弘陽集團(tuán)方面回應(yīng)稱，“目前還只是交表階段，因此不便作答，后續(xù)消息會(huì)在合理時(shí)間公布”。(記者董亮王寅浩)

關(guān)鍵詞：弘陽服務(wù)赴港IPO

責(zé)任編輯：hnmd003

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一直被詬病產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一的東鵬飲料，大力進(jìn)軍即飲咖啡，其業(yè)績增長的趨勢能否持續(xù)也受到外界關(guān)注。1月17...
城市轉(zhuǎn)債將于1月21日開啟申購城市轉(zhuǎn)債是哪家上市公司的

據(jù)最新消息，城市轉(zhuǎn)債將于1月21日開啟申購，規(guī)模為4 6億元，債券代碼為123136。不少投資者很是好奇，城...
21家博物館參與支付寶集五福活動(dòng) 支付寶要帶動(dòng)NFT全民狂歡？

集五福是支付寶春節(jié)的傳統(tǒng)活動(dòng)，7年來五福玩什么、怎么玩往往會(huì)透露出支付寶母公司螞蟻集團(tuán)的業(yè)務(wù)重點(diǎn)。...
體量“大”動(dòng)能“新” 武漢199個(gè)重大項(xiàng)目集中開工

昨日，武漢市一季度重大項(xiàng)目集中開工主會(huì)場在武漢經(jīng)開區(qū)東風(fēng)高端新能源越野車項(xiàng)目現(xiàn)場舉行。極目新聞?dòng)?..
藍(lán)籌股走強(qiáng)利好指數(shù) 題材板塊分化加大

周二，滬深A(yù)股翻紅，不過主板與創(chuàng)業(yè)板出現(xiàn)較大分化，藍(lán)籌股表現(xiàn)搶眼，而高位題材股大跌。藍(lán)籌股走強(qiáng)利好...
航空運(yùn)輸板塊漲幅居前吉祥航空漲逾5%

日前，各大航空公司披露了2021年12月運(yùn)營數(shù)據(jù)。因零散疫情擾動(dòng)持續(xù)，12月國內(nèi)航空旅客吞吐量、港口貨運(yùn)...
小鵬超充貫通全國337城累計(jì)上線品牌超充站813座

小鵬汽車正式宣布小鵬超充貫通全國337城，成為行業(yè)首個(gè)貫通全國337城的充電車企。在全國337城中包含怒江...
中國石化在湖北恩施發(fā)現(xiàn)超千億方頁巖氣已連續(xù)試采生產(chǎn)20天

1月18日，記者從中國石化新聞辦獲悉，中國石化江漢油田部署在湖北省恩施州利川紅星地區(qū)的頁巖氣預(yù)探井紅...
湖北今年將新改建農(nóng)村公路1萬公里加快推進(jìn)新能源和清潔能源應(yīng)用

昨日，極目新聞?dòng)浾邚?022年全省交通運(yùn)輸工作會(huì)上獲悉，今年，全省計(jì)劃完成公路水路交通固定資產(chǎn)投資120...
2021年GDP突破110萬億元宏觀調(diào)控穩(wěn)字當(dāng)頭

GDP突破110萬億元，同比增長8 1%，兩年平均增長5 1%，隨著我國2021年經(jīng)濟(jì)成績單的出爐，如何確保未來...
央行：房地產(chǎn)市場回歸常態(tài) 降準(zhǔn)仍有一定空間

近期，房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)當(dāng)前金融機(jī)構(gòu)平均存款準(zhǔn)備金率水平都不高，下一步進(jìn)...
喜迎新春智庫直播春節(jié)特別活動(dòng)來襲

2021年,智庫直播為眾多投資者持續(xù)提供新鮮有料的財(cái)經(jīng)資訊及投資干貨,此外還致力于推陳出新,上線了真人出...
年度盤點(diǎn)：2021綠維文旅十大事件

2021年，是我們繼續(xù)抗擊新冠，保業(yè)績、求發(fā)展的一年，2021年，我們文旅行業(yè)從業(yè)者砥礪前行，越挫越勇，...
2021年湖北進(jìn)出口規(guī)模突破5300億元創(chuàng)歷史新高

1月17日，省委宣傳部召開的新聞發(fā)布會(huì)透露，2021年湖北進(jìn)出口規(guī)模突破5300億元，創(chuàng)歷史新高。據(jù)武漢海關(guān)...
現(xiàn)代汽車2021年電動(dòng)車銷量破16萬輛，增44%

現(xiàn)代汽車2021年電動(dòng)車銷量破16萬輛，增44%2021年，現(xiàn)代純電動(dòng)車銷量達(dá)120,523輛，同比增長20%；插電式混...
銀行網(wǎng)點(diǎn)新春攬儲(chǔ)聲勢變小部分活動(dòng)轉(zhuǎn)移至線上

以往臨近新春，銀行網(wǎng)點(diǎn)開門紅好不熱鬧。極目新聞?dòng)浾呓瞻l(fā)現(xiàn)，今年各家銀行網(wǎng)點(diǎn)攬儲(chǔ)聲勢小了不少，拉...
普及率低更換模式困難 App適老化改造不能只做個(gè)樣子

從2021年開始，國家相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)政策，推動(dòng)手機(jī)App適老化改造，金融、購物、聊天、打車、新聞等...
2021年歐盟保護(hù)主義抬頭營商環(huán)境亟待重塑

中國是歐盟的第一大貿(mào)易伙伴，雙方經(jīng)貿(mào)合作空間巨大，但歐盟的貿(mào)易保護(hù)主義正在對(duì)中歐貿(mào)易發(fā)展帶來挑戰(zhàn)...
啤酒市場千元價(jià)格帶較量高端化急需破局

啤酒高端化升級(jí)，價(jià)格帶上移成為明顯信號(hào)。繼去年華潤啤酒推出高端啤酒醴以后，青島啤酒、百威啤酒近日...
機(jī)場春運(yùn)客流預(yù)超去年三成航司新增加密多條航線

昨日是2022年春運(yùn)首日，一年一度的春運(yùn)大幕拉開。極目新聞?dòng)浾咴谖錆h天河機(jī)場看到，所有旅客進(jìn)入航站樓...
大妖股九安醫(yī)療熄火午后股價(jià)觸及跌停

在連續(xù)多次發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)警示函之后，大妖股九安醫(yī)療終于熄火了。1月18日，九安醫(yī)療高開低走，最高漲至88 88...
滬深兩市股指分化基建板塊強(qiáng)勢反彈

1月18日，滬深兩市股指分化，滬指走勢較強(qiáng)。截至收盤，滬指漲0 8%，深證成指漲0 19%，創(chuàng)業(yè)板指跌0 82...
順延業(yè)績承諾期限安車檢測（300572）收關(guān)注函

在披露了擬將沂南永安及蒙陰蒙城兩家標(biāo)的公司的業(yè)績承諾期順延一年的決議后，安車檢測(300572)1月17日收...
三星Galaxy Tab S8高清渲染圖曝光正面屏幕實(shí)現(xiàn)四邊等寬

近日，有外媒進(jìn)一步曬出了據(jù)稱是三星Galaxy Tab S8的高清渲染圖。據(jù)外媒最新發(fā)布的渲染圖顯示，與此前...
比亞迪、中國一汽投資成立新公司經(jīng)營范圍包含動(dòng)力電池開發(fā)

企查查APP顯示，1月15日，一汽弗迪新能源科技有限公司成立，法定代表人為武瑞甲，注冊資本10億元人民幣...
三星 Exynos 2200旗艦處理器正式發(fā)布支持8K分辨率

今日，三星宣布推出全新高端移動(dòng)處理器 Exynos 2200。這是一款全新設(shè)計(jì)的移動(dòng)處理器，采用 4 納米極...
微商賣什么比較好微商怎么找客源人脈

微商是指通過微信開展移動(dòng)電商的企業(yè)商人，隨著網(wǎng)絡(luò)科技的發(fā)展，微商的火爆也一直持續(xù)，很多人加入微商...
定投基金是什么？定投基金是不是可以隨時(shí)終止？

定投基金是指在固定的時(shí)間以固定的金額投資到制定的開放式基金中，類似于銀行的零存整取方式。定投基金...