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交易咨詢量翻番但問的多買的少 抄底電影院值嗎

2020-05-19 11:30:14來源:北京商報  

自1月全國影院宣布停業(yè)以來,抄底電影院的聲音此起彼伏。長期停業(yè)的成本、遲遲難見到的復(fù)蘇希望,讓不少影院老板都動了轉(zhuǎn)手止損的念頭,轉(zhuǎn)手價格從數(shù)十萬元到千萬元不等。目前市場正處于低谷期,相關(guān)交易的咨詢量翻番并不意外,但抄底仍需慎之又慎,復(fù)工只是開始,對于后續(xù)影院經(jīng)營的挑戰(zhàn)才剛開始。

轉(zhuǎn)手價:數(shù)十萬到數(shù)千萬不等

“上周剛剛有一個三線城市的影院經(jīng)營者找到我,想要將影院轉(zhuǎn)手,現(xiàn)在這種情況不足為奇。”李先生是一名中間商,主要負(fù)責(zé)幫助影院經(jīng)營者及收購者對接,并商談相關(guān)交易事宜,“近年來影院生意一直不好做,出現(xiàn)轉(zhuǎn)手交易也是常事。今年疫情暴發(fā)初期時,曾短時間出現(xiàn)咨詢量減少的情況,但到4月左右,前來咨詢的人又變多了,數(shù)量實現(xiàn)翻番”。

自疫情發(fā)生以來,國內(nèi)大大小小的電影院便開始暫停營業(yè),停業(yè)期間既無收入還需承擔(dān)房租等高額成本的現(xiàn)實情況,也令經(jīng)營者感到壓力倍增。經(jīng)過持續(xù)近4個月的堅持,影院市場已出現(xiàn)了三方陣營,一方保持觀望態(tài)度,一方則萌生退意決定徹底退出市場,而另有一方想要趁此機(jī)會擴(kuò)大市場份額。

北京商報記者從多位中間商及影院經(jīng)營者處獲悉,目前影院轉(zhuǎn)手價會根據(jù)影院規(guī)模如影廳數(shù)、座位數(shù)的多少,以及所處地理位置、此前經(jīng)營情況等條件而上下浮動,其中,二三線非核心城市及地段的小型影院,整體轉(zhuǎn)手價在數(shù)十萬元左右,某三線城市含5個影廳的小型影院出售價僅為25萬元;而二三線核心城市的中大型影院的轉(zhuǎn)手價則在數(shù)百萬元至千萬元不等。

“目前從表面上看,影院轉(zhuǎn)手價較疫情前其實沒有多大變化,但是如果你真心想買,價格降個兩成都不是問題,畢竟當(dāng)下正處于市場的低點,再加上今年整年的經(jīng)營情況都不會太樂觀,打折是必然的。到現(xiàn)在,很多像我一樣的經(jīng)營者是真的再也扛不下去了,只要能把本金拿回來,能出手就出手。”孝感市某影城老板如是說。

交易量:問的多買的少

盡管影院轉(zhuǎn)手的咨詢量在增長,但從實際交易情況來看,真正完成轉(zhuǎn)手等一系列手續(xù)的仍是少數(shù),大多數(shù)均處于咨詢或觀望狀態(tài)。

影院中間商宋女士表示,“目前想要出手旗下影院資產(chǎn)的經(jīng)營者,大多此前就已出現(xiàn)經(jīng)營情況不達(dá)預(yù)期的情況,而經(jīng)營情況較好的影院則仍在勉力維持,等待恢復(fù)營業(yè)的那一刻。此外,雖然當(dāng)下影院叫價處于相對較低的時間節(jié)點,但收購者為了降低今后的風(fēng)險,在選擇影院資產(chǎn)時也有自身的標(biāo)準(zhǔn),希望能夠找到地理位置相對較好,此前也已積累一定觀眾群的影院,但這也是市場上相對稀缺的資源。以上情況也導(dǎo)致只有少數(shù)能實現(xiàn)收購雙方達(dá)成一致意見”。

這一情況也得到影院經(jīng)營者的認(rèn)可。北京某影院經(jīng)理周翔向北京商報記者表示,當(dāng)下選擇出售的影院經(jīng)營者主要為兩類,其中一類是確實因經(jīng)營壓力而已支撐到最后一刻,不得不放棄手中的影院,另一類則是此前跟風(fēng)的盲目入局者,看到今年的市場情況,同時此前也未掙到預(yù)期收益,因此選擇在這一時間節(jié)點退出,及時止損。而真正想從事這一行并投入大量精力、當(dāng)下尚能堅持一段時間的經(jīng)營者,不會輕易放棄手中的影院。

與此同時,也不排除部分影院經(jīng)營者為試探市場而進(jìn)行咨詢并放出轉(zhuǎn)手信息,從而為今后的發(fā)展事先布局。“在與部分經(jīng)營者溝通時可以感覺到,他們對影院是否能夠轉(zhuǎn)手的關(guān)注度并不高,重點在衡量當(dāng)下的市場行情以及自身在業(yè)內(nèi)的市場競爭力。今后的市場競爭勢必會更加激烈,這也令其做好心理準(zhǔn)備。”李先生強調(diào)。

時機(jī):抄底收購量力而行

現(xiàn)階段影院經(jīng)營者正逐步迎來復(fù)工的曙光,據(jù)《國務(wù)院印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制關(guān)于做好新冠肺炎疫情常態(tài)化防控工作的指導(dǎo)意見》顯示,在落實防控措施前提下,可采取預(yù)約、限流等方式,開放影劇院等密閉式娛樂休閑場所。

周翔認(rèn)為,雖然影院距離復(fù)工更近了,但若是談到走出經(jīng)營挑戰(zhàn),還有一段路程,“為防控疫情,線下觀影恢復(fù)后仍會對上座率進(jìn)行一定比例的限制,即使有熱門影片上映,上座率及得到的票房也將有限。而近年來影院的經(jīng)營情況并不樂觀,再加上今年春節(jié)檔的缺失,暑期檔的未知,全年都將持續(xù)面臨挑戰(zhàn)。因此,不排除市場后續(xù)會出現(xiàn)收購和整合的現(xiàn)象,令市場集中度進(jìn)一步提升”。

值得注意的是,國內(nèi)已有多家院線透露了擴(kuò)大市場份額的計劃。以萬達(dá)電影為例,該公司曾于今年4月拋出定增方案,募集資金總額(含發(fā)行費用)不超43.5億元(含本數(shù)),而其中有30.45億元計劃被用于新建影院項目。此外,上海電影曾在今年3月發(fā)布公告稱,與上影集團(tuán)、上海精文投資有限公司共同投資設(shè)立上影資產(chǎn)管理(上海)有限公司(暫定名,具體以工商登記為準(zhǔn)),通過并購、增資、參股等形式對長三角及周邊區(qū)域內(nèi)的影院進(jìn)行投資與整合。

影評人劉賀表示,對于資金實力較強的公司而言,此時價格的下降帶來一個抄底收購影院資產(chǎn)的時機(jī),有望以較低的價格收購到相對優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),但收購者仍需重視并預(yù)判接下來及長期的市場變動趨勢,根據(jù)自身情況量力而行,避免盲目過度而導(dǎo)致增加難以挽回的經(jīng)營風(fēng)險,反而得不償失。

據(jù)智研咨詢此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2018年我國影院數(shù)量為10835家,較上年同期增長15.07%,而2019年則達(dá)到12408家,整體數(shù)量同比增長14.52%,相較于2018年與2019年電影票房分別實現(xiàn)9.1%和5.4%的同比增長,影院增速已遠(yuǎn)超票房增速。在劉賀看來,這意味著市場競爭力較弱的影院將承受更大的經(jīng)營壓力,疫情也將進(jìn)一步促進(jìn)優(yōu)勝劣汰,令市場提升集中度。

關(guān)鍵詞: 抄底電影院

責(zé)任編輯:hnmd003

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