首發(fā)擴募雙管齊下 REITs市場料加速擴容

首批公募REITs產(chǎn)品擴募如期落地。5月19日，博時基金、中金基金、紅土創(chuàng)新基金、華安基金分別發(fā)布旗下公募REITs基金份額持有人大會表決結(jié)果暨決議生效公告，以及擴募并新購入基礎設施項目招募說明書等。專家預期，“首發(fā)+擴募”雙管齊下，將進一步推動公募REITs常態(tài)化發(fā)行，基礎設施REITs市場有望加速擴容。

5月18日晚，滬、深交易所官網(wǎng)公告稱，博時基金、華安基金、紅土創(chuàng)新基金和中金基金旗下公募REITs產(chǎn)品發(fā)布了基金份額持有人大會表決結(jié)果及生效公告，與此同時，還發(fā)布了擴募新購入基礎設施項目的招募說明書。

(相關資料圖)

業(yè)內(nèi)人士表示，通過擴募新購入資產(chǎn)，公募REITs可以進一步完善其兼顧核心價值、增長潛力和分散風險的資產(chǎn)組合，有利于REITs的長期穩(wěn)定分紅以及管理資產(chǎn)規(guī)模的增長。此外，擴募帶來的基金規(guī)模的增加及新投資者的引入，將有助于提升基金的二級市場流動性。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年版基金產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告》統(tǒng)計分析顯示：

公募REITs產(chǎn)品擴募有了新進展。5月19日，包括華安張江光大REIT、中金普洛斯REIT、博時蛇口產(chǎn)園REIT、紅土創(chuàng)新鹽田港REIT在內(nèi)的首批4只公募REITs產(chǎn)品對外發(fā)布基金份額持有人大會表決結(jié)果及生效公告以及擴募并新購入基礎設施項目招募說明書等，公募REITs擴募再進一步。

首批公募REITs上市已近兩年。今年3月31日，首批公募REITs擴募項目獲中國證監(jiān)會變更注冊批復，公募REITs常態(tài)化發(fā)行又向前邁出關鍵一步。

業(yè)內(nèi)人士表示，擴募完成后，有利于相關基金提升所持有基礎設施資產(chǎn)的區(qū)域多樣性及分散度，預計能夠促進基礎設施資產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定運營，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。同時，“首發(fā)+擴募”雙輪驅(qū)動的發(fā)展格局逐漸形成，將進一步推動公募REITs常態(tài)化發(fā)行。

獲悉，上周，首批4單公募REITs擴募項目進度再更新，博時基金、中金基金、紅土創(chuàng)新基金、華安基金都發(fā)布了旗下產(chǎn)品份額持有人大會表決結(jié)果暨決議生效的公告，以及擴募并新購入基礎設施項目招募說明書等。在業(yè)內(nèi)人士看來，這意味著REITs擴募獲得了通過，即將正式起航。

不過從二級市場的表現(xiàn)來看，REITs市場并沒有延續(xù)此前反彈的勢頭，而是又開啟下行模式。全市場已上市的27只產(chǎn)品中僅有5只環(huán)比上漲，博時蛇口產(chǎn)園REIT以3.25%的漲幅領跑市場;其余22只產(chǎn)品價格都出現(xiàn)了下跌，華安張江光大REIT和建信中關村REIT的跌幅都超過了3%，二級市場的表現(xiàn)還在磨底。

REITs概念板塊行情

5月24日14點43分，REITs概念板塊指數(shù)報744.74點，跌幅達2%，成交59.21億元，換手率0.76%。板塊個股中，跌幅最大的前5個股為：ST嘉凱報0.64元，跌4.48%;ST陽光城報0.67元，跌4.29%;九州通報15.62元，跌4.17%;招商蛇口報12.34元，跌4.12%;中國鐵建報9.86元，跌3.62%。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國基金行業(yè)的供需狀況、基金發(fā)展現(xiàn)狀、基金子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了基金行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、基金行業(yè)的發(fā)展建議、基金行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。基金報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

基金行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析基金未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘基金行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構、區(qū)域結(jié)構、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，基金報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數(shù)據(jù)、基金政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及基金行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的基金行業(yè)全景圖。