17日，國家統計局公布的數據顯示，4月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。業內專家表示，近期房地產市場調控從嚴，市場監管升級，“穩地價、穩房價、穩預期”的政策導向有助于繼續實現平穩健康發展。

據國家統計局測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。除上海漲幅與上月持平外，北京、廣州和深圳均有不同程度上漲。其中，廣州以1.1%的漲幅，緊隨重慶之后，位列70個大中城市房價漲幅第二位。

“一二三四線城市幾乎在全面實施限制性政策。”易居企業集團CEO丁祖昱認為，“穩地價、穩房價、穩預期”的政策導向讓房地產行業圍繞“房住不炒”去杠桿，這個長期性政策有望讓房地產市場實現平穩健康發展。

今年以來，廣州、合肥、寧波、東莞、南通等處于全國房價上漲前列的城市已被住房和城鄉建設部約談督導。多城市在4月份全面升級房地產調控政策，不斷出臺的“打補丁”政策抑制樓市過熱。

4月30日召開的中共中央政治局會議明確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。

受訪業內專家表示，在樓市調控手段不斷精細化的趨勢下，原先房企靠高負債做大規模的模式已經失效，房地產“虛火”正在逐步降溫。特別是，近期樓市調控從嚴，約束房企融資、明確銀行涉房貸款比例、嚴查短期消費貸款流入房地產市場等政策，對穩定樓市起到了積極作用。預計樓市依然較熱的部分城市下一階段還會出臺后續調控政策，針對學區房炒作等問題“打補丁”。