南京房貸利率將上調？業內：利率仍維持較低水準

2022-06-09 08:22:48來源：揚子晚報

最近幾天陸續有買房人向揚子晚報記者反映，他們在微信群和朋友圈里看到“房貸利率即將上調”的消息，不僅首套房將上浮15%，二套房最高將上浮20%。記者從南京房地產市場了解到，目前房貸利率仍維持較低水準，“即將上調”的消息或許是賣家“逼定”的手段之一。

南京市民謝先生向記者展示了這則消息的截圖，內容提到“南京樓市傳出重磅消息：多家銀行接到緊急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也將隨之上浮，最高20%”。截圖上還提到，外地城市如安徽蚌埠、廣西南寧等地均出現房貸利率上調的跡象。另一位買房人則表示，有中介人士言之鑿鑿地告知，提高利率的時間節點是在6月6日，在此之前簽合同的仍可以享受優惠利率。

南京的房貸利率真的會漲嗎?記者咨詢了銀行界的相關人士，據了解，南京各大銀行的首套房利率多數為基準利率，有的甚至還下浮了20個基點，如江蘇銀行、工商銀行和建設銀行的首套房利率均為最低的4.25%，中國銀行、招商銀行、交通銀行等首套房利率為4.45%;在二套房貸方面，絕大多數銀行執行的是5.05%的利率，個別銀行下浮20個基點后只有4.85%。

“相比去年動輒6%以上的房貸利率，如今的利率水平對買房人十分友好”，業內人士算了筆賬，若從6.25%降至目前最低的4.25%，貸款280萬、按揭時間為30年的話，每個月可以少還3466元，30年節省的總利息接近125萬。該人士表示，就目前來看，房貸利率不但不會重新上浮，反而還有繼續下探的空間，因為從“支持剛需及改善型買家置業需求”的角度而言，房貸利率不會在短期內“抬頭”。

針對市場上“房貸利率即將上調”的聲音，相關人士指出這或許是賣家或者中介機構“逼定”的手段之一，目的是為了讓買房人不要再猶豫、趕緊下手，這在以往市場風傳樓市調控政策即將收緊的時候屢見不鮮。建議買家多關注市場行情，不要被樓市的“小道消息”影響自己的判斷，在市場調整期買到合適自己的房子。

(記者馬祚波)

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