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據工信部公布的數據顯示，預計2030年我國養老產業市場規模將超過20萬億元。

從資本市場看，不少A股上市公司紛紛入場，探索多元化的養老服務新業態，持續為“銀發經濟”注入新動能。

房地產公司和險企，成養老地產項目投資主力。同花順iFinD數據顯示，截至4月20日，養老概念板塊共有98家A股上市公司，涉及21個申萬一級行業，主要集中在醫藥生物、房地產、計算機等行業，分別為29家、16家、16家。涉足養老產業的企業從專業養老機構拓展至房地產公司、保險公司、醫療機構、互聯網等，覆蓋多個領域。其中，醫藥醫療、養老產品生產銷售、健康管理等企業，由于業務專業性較強、產業鏈較完善和技術較強的企業，業務發展空間好，上市比例較高。

房地產公司和保險公司是養老地產項目的投資主力，前者具有項目開發和運營優勢，后者具有養老管理和資金優勢。房地產企業以重資產模式為主，通過自建或收購養老項目，或通過股權投資、私募基金、產業引導基金等參與養老社區的投資建設，保險企業多通過投資項目或輕資產模式參與。

養老產業尚處起步階段，細分領域增長空間大。據國家統計局2020年2月份發布的《養老產業統計分類（2020）》，養老產業分為養老照護服務、老年醫療衛生服務、老年社會保障、養老金融服務、養老科技和智慧養老服務、養老設施建設等12個大類。

未來，養老產業將向著多元化、規模化、專業化、智能化的方向發展。短期來看，從事智能家居、適老化改造、健康管理、養老服務型企業的競爭將加劇，行業面臨整合，從而實現規模化發展。機構養老以一二線城市、旅居城市和其他重點城市為主，其中保險資金、房地產企業是主力資金，但地產企業或加強輕資產模式。前期支持政策加速落地，需要促進相關融資政策的實施，以緩解相關企業經營壓力。