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天天房產(chǎn)8月23日訊：中渝置地控股有限公司（簡稱：中渝置地，1224.HK）發(fā)布2023年中期業(yè)績公告。

（圖片來源：中渝置地公告截圖）

歸母凈虧13.5億港元

半年報披露，期內，中渝置地收入總額2.40億港元，同比減少9.4%；投資組合租金收入占2.39億元，同比減少8.7%，由于One Kingdom Street的若干租約期滿及期內英鎊兌港元的平均匯率貶值約3.4%所致。

期內，股東應占虧損為13.50億港元，同比下降660.16%。期內每股基本虧損為34.77港仙。

流動資金方面，中渝置地手頭現(xiàn)金為21億港元，而其信貸額度下的可用金額總計3億港元。本集團約14%的銀行存款及現(xiàn)金以港元計值、50%以美元計值、31%以英鎊計值及5%以其他貨幣計值。

中渝置地稱，中美地緣政治局勢緊張以及全球利率攀升導致金融機構流動性出現(xiàn)問題，從而導致證券價格普遍下跌。這對財務投資業(yè)務產(chǎn)生了不利影響。由上市股本證券及非上市投資基金組成的財務投資分部，于期內錄得公平值虧損4360萬港元（截至2022年6月30日止6個月：1.15億港元）。

歷經(jīng)數(shù)年投資，截至2023年6月30日止6個月期間，本集團應占合資企業(yè)投資（包括在合資企業(yè)及聯(lián)營公司的投資）的經(jīng)營業(yè)績利潤為31950萬港元，較去年同期減少7830萬港元。該減少主要是由于倫敦Thames City項目一期住宅單位的交付所帶來的盈利貢獻增加2160萬港元，但被缺少去年收購壽臣山15號項目32%實際權益所帶來的議價收購收益2890萬港元所抵銷。

該集團位于英國的投資物業(yè)價值繼續(xù)受到加息的不利影響，產(chǎn)生公平值虧損14億港元。由于該開支為非現(xiàn)金性質，且本集團持有該等投資物業(yè)作長期租賃用途，本集團預期其整體財務狀況不會受到重大影響。

截止2023年6月30日，中渝置地位于英國的投資物業(yè)由萊坊測量師行有限公司進行評估，估值為11.5億英鎊，較去年末減少10.7%。