健身步道敞亮整潔、綠化林帶賞心悅目，兒童游樂園區傳來陣陣歡聲笑語……“短短幾年，小區有了‘面子’也有了‘里子’，大家幸福感噌噌往上升。”淮安市淮安區恩來社區居民劉佩章高興地說。

淮安市住建局局長秦浩表示，該市住建系統將以黨的二十大精神為指引，圍繞百姓住有所居、居有所樂，全方位補齊民生短板，努力使城市更有“氣質”、群眾生活更有品質，在全面建設社會主義現代化國家新征程上貢獻更大力量。

提標擴面 著力確保“住有所居”

“按照當時首付價格我們沒法全部拿下這套房，如今終于緩了口氣，明年打算回購剩余產權。”康居花園小區業主閔付延說。過去閔付延一家六口人“蝸居”在不足60平方米的家中，前幾年在申請“共有產權住房”后，他以25.8萬元的價格買下房屋60%的產權，順利搬進105平方米的新家。

背靠好政策，住上“暖心巢”的，不止閔付延一家。“離上班的地方近，小區周圍交通方便，住著很舒心。”今年初，徐女士一家通過搖號分到一套電梯房，圓了多年“安居夢”。

近年來，淮安不斷擴大住房保障范圍，形成以公租房實物配租、公租房租賃補貼、共有產權房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系，保障范圍覆蓋城市經濟收入和住房困難家庭、外來務工人員、新就業人員等，實現城市低保、低收入住房困難群體“應保盡保”。今年以來，該市累計租賃補貼保障4984戶次，發放補貼306.96萬元。首次開展公租房搖號網絡直播，為67戶配租家庭提供公租房保障，還為182戶來淮人才提供人才公寓。

疏堵解難 問題樓盤重獲新生

“7月1日拿證，心總算放下了。”向記者“曬”出房本，陽光花苑小區業主馮長文感慨萬千。今年7月，該小區220戶業主順利辦理房產證。

去年5月，淮安通過排查民生短板弱項發現，不少市民反映問題樓盤帶來系列煩惱。直面癥結，淮安系統性啟動問題樓盤處置工作，成立市專項治理領導小組，建立由市委、市政府主要領導掛帥，住建、自然資源等部門參與的協調機制，“一樓一策”分類處置。

“市里研究制定的《商品房‘問題樓盤’化解操作指引》，為我們解決問題提供指引和案例參考。”柳樹灣街道黨工委副書記周斌說，柳樹灣街道涉及5個爛尾問題樓盤，“針對不同項目，我們拿出不同解決方案，通過‘以房抵債’等方式成功在去年底實現問題樓盤處置100%。”據了解，淮安共排查問題樓盤166個，化解率97%，累計解決82668戶群眾交房、辦證等遺留問題。

解決問題樓盤，多方協作形成“治已病”強大合力，也需聚焦源頭，對“未病”加強監控防范。淮安市先后研究制定《關于加強房地產開發建設全過程監管的通知》《關于加強市區商品房預售資金監管工作的通知》等，對房地產企業從市場準入、資金監管、預售許可等方面嚴格把關，堅決遏制新的問題樓盤出現。

以“心”換“新” 老居民樂享新生活

“路邊‘僵尸車’清了，私搭亂建也消失了，還為我們新建老年服務中心和健身廣場，看著賞心、住著舒心。”淮安區紫金花苑小區業主羅士慶說。被列入今年老舊小區改造后，紫金花苑小區實現大變樣。

小區怎么改，業主說了算。針對老舊小區改造，淮安堅持改造前“問需于民”，改造中“問計于民”，改造后“問效于民”，確保改出滿意度、造出幸福感。今年以來，淮安市向上爭取資金2.6億元，共改造老舊小區154個，目前已有107個小區基本竣工，改造進度和竣工數量均居全省前列。

面對物業管理“老大難”問題，淮安出臺《住宅小區物業管理“二十條”》，對物業價格收費、物業管理資金保障等問題“把脈開方”，有效規范物業管理活動。全市有6個物業項目被命名為“黨建引領物業管理服務工作省級示范點”。