近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年1月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1033.1點(diǎn)，與上月持平，同比跌幅0.46%。

從環(huán)比方面看，在監(jiān)控的35個(gè)城市中，有13個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比2021年12月增加了6個(gè)城市，其中西寧、青島和武漢漲幅較大，分別為1.56%、0.62%和0.40%。有21個(gè)城市(石家莊、長(zhǎng)沙、大連、太原、哈爾濱、濟(jì)南、貴陽(yáng)、北京、深圳、福州、銀川、長(zhǎng)春、寧波、合肥、昆明、沈陽(yáng)、鄭州、海口、南寧、成都、蘭州)租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比2021年12月減少6個(gè)城市。其中，蘭州(-0.47%)跌幅居首，其次是成都(-0.46%)和南寧(-0.45%)。除此之外，只有呼和浩特租賃價(jià)格指數(shù)與2021年12月持平。

同比方面看，包括上海(4.08%)、西寧(3.12%)、杭州(1.86%)、北京(1.79%)、青島(0.68%)和廣州(0.59%)在內(nèi)的6個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢(shì)。其余29個(gè)城市(呼和浩特、重慶、石家莊、銀川、成都、西安、天津、南京、南昌、貴陽(yáng)、深圳、烏魯木齊、廈門、武漢、福州、哈爾濱、長(zhǎng)沙、寧波、長(zhǎng)春、海口、沈陽(yáng)、大連、昆明、合肥、濟(jì)南、鄭州、南寧、太原、蘭州、)租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅(-6.17%)最大，其次是太原(-5.55%)和南寧(-5.12%)。

整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有20個(gè)(成都、大連、福州、貴陽(yáng)、哈爾濱、海口、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南寧、寧波、深圳、沈陽(yáng)、石家莊、太原、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州)，比2021年12月份少6個(gè)城市;廣州、杭州、青島、上海和西寧5個(gè)城市同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

具體到一線城市，環(huán)比方面依舊呈現(xiàn)分化狀態(tài)。其中，上海(0.05%)和廣州(0.10%)兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，北京(-0.10%)和深圳(-0.15%)兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比則繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。同比方面，只有深圳(-2.13%)租賃價(jià)格指數(shù)下跌，跌幅有所收窄。上海(4.08%)、北京(1.79%)和廣州(0.59%)租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢(shì)，且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。

(劉敬)