安居客最新統計數據顯示，3月，北京二手房成交再次站上15771套的高位，其中僅3月29日二手住宅就實現網簽1285套，創272天以來單日新高。

攸克地產出品人殷蘇峰對《中國消費者報》記者表示，二手房可以說是短期市場趨勢的晴雨表，對于北京樓市而言，月度成交15000套左右則是北京樓市的“低燒”線。綜合3月北京二手房的成交數據來看，北京市場購房者的預期在一路上升。

據記者了解，樓市的消費預期已經開始向新房市場傳導，優質項目已經開始收割“房票”。

4月7日，攸克地產聯合58安居客房產研究院北部分院，公布了今年3月北京樓市月度之星，并發布了《2022年3月北京安居指數報告》。五大紅盤熱盤上榜，為北京消費者置業提供了參考方向。

3月22日，橡樹灣首次開盤，就創下了半小時成交286套、熱銷19.54億佳績。“之所以熱銷，離不開其四環的區位、6萬元多的單價，可以說這是北京置業者買進四環、住進四環的好機會。”橡樹灣項目負責人馮躍玲表示，而華潤在北京無論是市場信心還是產品力口碑，都是這場熱銷的保障。

此外，橡樹灣的戶型與精工細節品質也值得關注。項目的主力戶型為107平方米的三居，戶型方正、三開間朝南，尺度與面寬舒適，雙臥套房、獨立家政間，則提升了日常生活便利。128平方米的4居采用LDK一體化設計，既保證了南北通透，又保留了完整而充分的公共區，主臥套房設置隱藏式吧臺，次衛放在入戶玄關旁，滿足入門消殺的新生活方式。

繼華越北京與華樾北京領尚之后，金地攜手電建置業、南國地產在京西新首鋼區域打造了北京新青年競相追逐的高品質住宅峯范北京。“總價350萬元起，追求高品質居住體驗的京西新青年們，能在長安街沿線、1號與6號雙軌交匯處入手一套約61—99平方米精裝超配奢宅,是不是很有吸引力?”峯范北京項目負責人焦亞洲表示，該項目于4月8日開盤，當日所有房源首開即磬，售樓處現場24小時不打烊依然座無虛席。而且峯范北京是北京目前在售的改善型住宅中唯一擁有會所的項目。“會所只是其中的一個價值代表，這背后是對京西新青年生活方式的洞察，面積可以不大，但品質和配置一定要好。除了會所之外，峯范北京無論是園林、建筑還是戶型細節，都以青年豪宅為標尺，為青年精英客群進行定制化設計與打造。”焦亞洲介紹道。

京能龍湖熙上則以首次開盤實現8億元的優秀成績單，開啟了北京朝陽區2022年的熱銷序幕。京能龍湖熙上位于CBD正東約8公里，北側即廣渠路，從拿地初始便成為購房者關注的焦點。更難得的是項目旁邊緊鄰18萬平方米的月牙連心公園，直線距離1公里范圍內還有廣渠路公園、暖山生態公園、東一處公園。在北京，方圓一公里內有四大城市公園環抱的項目實屬罕見。66—70平方米兩居和85-110㎡全能四居，對CBD客群來說面積和總價都非常友好。

海開•圓明天頌在經歷了2021年的一房難求之后，近期又推出了軒境新品。在圓明園的北側，高等學府環繞，1.1容積率的低密墅質洋房社區，項目的地段價植是其備受追捧的原因之一。而產品力則體現了海開的能力與匠心。軒境的首層面積達到196—235平方米，遠超過一般別墅100平方米左右的首層面積;其面寬最大達20.9米，最小也有19.2米，這是合院別墅也很難達到的尺度。

作為內城、二環、天壇旁的大盤豪宅項目，天壇府•九闕給2022年的北京豪宅買家帶來了驚喜。天壇府·九闕戶型設計為150—280平方米三居至四居，項目內部園林由設計大師李寶章團隊打造，以《乾隆南巡圖》為藍本，借鑒了蘇州拙政園、留園，南京煦園、瞻園和杭州西湖的造園手法與典故，用中國“移天縮地于君懷”的藝術手法，打造了乾首凝輝、御道中鸞、門庭顯赫、四水歸堂等“三卷九境”二十八景，讓悠久的古都文化和現代的城市建設融為一體。(孫蔚)