記者近日探訪節(jié)后南京房地產(chǎn)市場時(shí)發(fā)現(xiàn)，南京多家金融機(jī)構(gòu)的房貸利率繼續(xù)下調(diào)，中國銀行、工商銀行、匯豐銀行等下調(diào)的幅度在20個(gè)基點(diǎn)左右，且放款時(shí)間有所縮短，最快半個(gè)月即可放款。

今年春節(jié)前，記者向中國銀行咨詢時(shí)，其首套房利率保持在5.9%，二套房利率為6.1%。節(jié)后有買房人告訴記者，他在申請(qǐng)貸款時(shí)，得到的最新數(shù)據(jù)是首套房利率5.7%，二套房為5.9%，下調(diào)的幅度為20個(gè)基點(diǎn)。如果按照400萬的房價(jià)計(jì)算，貸款7成即280萬，按揭30年的話原先每月還款金額為16607元，調(diào)低后每月還款16251元，每月可少還356元。據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、民生銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等機(jī)構(gòu)的首套房貸利率均降至5.9%，二套房貸利率均降至6.1%。房貸利率最低的是匯豐銀行，首套房貸利率降至5.6%。

除了房貸利率繼續(xù)下調(diào)，各家銀行的貸款額度也相對(duì)充足，業(yè)內(nèi)人士介紹，目前各家金融機(jī)構(gòu)的放款時(shí)間大都在1個(gè)月以內(nèi)，最快的半個(gè)月即可下款。該人士認(rèn)為，從近期央行的表態(tài)上不難看出，“把貨幣政策工具箱開得再大一些”將貫穿今年始終，這就意味著房貸利率有可能繼續(xù)下行，既有利于樓市回暖，對(duì)買房人降低購房支出也是利好消息。(記者 馬祚波)