近日，湖南省常德市政府出臺(tái)了《常德市進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》(以下簡(jiǎn)稱《政策措施》)和《常德市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)兩項(xiàng)措施，共包含十五條政策，自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期至2023年12月31日止。

其中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)方面，《政策措施》明確，常德市要實(shí)施購房契稅財(cái)政補(bǔ)貼政策、加大大專以上學(xué)歷及各類技術(shù)人員購房補(bǔ)貼力度、提高住房公積金貸款額度、降低公寓居民用戶使用成本、調(diào)整土地出讓費(fèi)用和行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整項(xiàng)目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管模式、支持商務(wù)辦公，住宅建筑產(chǎn)品創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)、鼓勵(lì)開發(fā)第四代商品住宅、持續(xù)穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治、加快辦理相關(guān)審批手續(xù)、保障業(yè)主子女就近入學(xué)、開展“商改居”、處置既有開發(fā)行為遺留問題、推進(jìn)處理停車位數(shù)量不足遺留問題十五項(xiàng)政策措施，建立健全我市房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

《政策措施》明確，對(duì)在市中心城區(qū)購買新建商品房(不包括車位、車庫和雜物間等)的購房人，按其實(shí)際繳納的契稅予以50%的財(cái)政補(bǔ)貼。在市中心城區(qū)購買首套新建商品住房時(shí)，全日制博士研究生、正高級(jí)職稱人員以及高級(jí)技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，全日制碩士研究生、副高級(jí)職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米，全日制本科生、中級(jí)職稱人員及高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米，全日制專科生及中級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。

《政策措施》調(diào)整了土地出讓費(fèi)用和行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管模式。將土地競(jìng)買預(yù)付款比例由出讓起始價(jià)的30%下浮至10%，并延緩城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前繳清延緩至核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》前繳清。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金可先以銀行保函形式替代，商品房銷售后再從商品房預(yù)售監(jiān)管資金中劃撥。適當(dāng)放寬預(yù)售資金解控比例，在開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)良好、開發(fā)項(xiàng)目銷售資金全額歸集、申請(qǐng)資金保證用于項(xiàng)目建設(shè)的前提下，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個(gè)百分點(diǎn)。

《政策措施》顯示，要提高住房公積金貸款額度，降低公寓居民用戶使用成本，積極開展“商改居”，支持商務(wù)辦公、住宅建筑產(chǎn)品創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)，鼓勵(lì)開發(fā)第四代商品住宅，加快辦理相關(guān)審批手續(xù)，穩(wěn)妥處理既有開發(fā)行為遺留問題，推進(jìn)處理停車位數(shù)量不足遺留問題等。

此外，關(guān)于建筑業(yè)產(chǎn)值穩(wěn)增長(zhǎng)方面，《實(shí)施意見》也提出了十五條措施，涉及鼓勵(lì)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)增項(xiàng)、支持企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、培強(qiáng)龍頭骨干企業(yè)、鼓勵(lì)打造精品工程、加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展、推行“評(píng)定分離”制度、激發(fā)市場(chǎng)主體活力、打擊不誠信招投標(biāo)行為、強(qiáng)化標(biāo)后稽查工作、不得要求企業(yè)設(shè)立分公司、規(guī)范造價(jià)管理、規(guī)范工程結(jié)算、加大清欠治理力度、加大金融支持力度、依法慎用保全措施十五項(xiàng)內(nèi)容，釋放出積極信號(hào)。