位于南京中央門的先鋒奧特萊斯是南京名品折扣商場的開端，很多南京人并不陌生。6月1日，南京市鼓樓區(qū)人民法院會對該商場租用的“先鋒廣場”商辦綜合樓裙樓一至三層房產(chǎn)進行拍賣。

揚子晚報記者了解到，此次拍賣的起拍價為5011萬元，比專業(yè)機構(gòu)所作出的1.1億余元市場估價的“對折”還要低一些。

總面積超4200平方米，拍賣保證金高達800萬元

鼓樓法院此次在阿里資產(chǎn)平臺拍賣資產(chǎn)的正式名稱為“位于南京市鼓樓區(qū)中央路417號101室等97套房產(chǎn)”。揚子晚報記者了解到，該標(biāo)的物位于南京中央路“先鋒廣場”商辦綜合樓裙樓的一至三層，被拍賣的97套房產(chǎn)總建筑面積達4203.47平方米。

法院委托專業(yè)機構(gòu)作出的司法鑒定估價報告顯示，“先鋒廣場”商辦綜合樓由南京同元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，此次拍賣的房產(chǎn)為該公司單獨所有。拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)狀為整體打通重新布局使用，各間商鋪與公共道路邊界和各套房屋權(quán)屬登記的分戶平布局不相一致。

估價報告對這97套房產(chǎn)給出了11182.29萬元的估價總值，拍賣于6月1日上午10點整開始，起拍價定為5011萬元。由于標(biāo)的物評估價較高，此次拍賣的保證金高達800萬元，如想?yún)⒓有柘刃薪患{，成交后如悔拍保證金不予退還，還將被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

截至記者5月31日下午6點發(fā)稿時，已有2000余人觀看了拍賣頁面，35人設(shè)置了拍賣提醒，但尚未有人報名參加。

目前被先鋒奧萊整體租用，此前經(jīng)歷數(shù)次流拍

目前，這些房產(chǎn)被南京奧特萊斯商業(yè)管理有限公司租用，作為“先鋒奧特萊斯”整體布局營業(yè)使用。

說起先鋒奧特萊斯，很多南京人并不陌生，不少人將其簡稱為“先鋒奧萊”。該商場開業(yè)于2005年12月，是南京首家名品折扣商場，吸引了很多顧客特別是年輕人前來“淘貨”。

南京林業(yè)大學(xué)畢業(yè)的苗女士在上大學(xué)時，因?qū)W校離這里不遠，差不多每個月都會和閨蜜來此逛一圈。她告訴揚子晚報記者，自己是在2006年上的大學(xué)，那時網(wǎng)購遠沒現(xiàn)在這么發(fā)達，當(dāng)時這里的服裝品牌很多，衣服、鞋子質(zhì)量要比小店賣的好，價格又比大商場便宜，比較適合學(xué)生族。有時班里的男生想買運動鞋或運動服裝，也會來這里挑選。

記者看到，法院也在標(biāo)的物介紹中用突出字體提醒，“拍賣房產(chǎn)已租賃給南京奧特萊斯商業(yè)管理有限公司，租賃期限為2019年11月1日至2024年10月31日，租金支付至2021年10月31日”。

揚子晚報記者檢索阿里資產(chǎn)平臺了解到，從2021年1月起，鼓樓法院已對這97套房產(chǎn)進行過數(shù)次拍賣和變賣，除今年1月的那次拍賣因被執(zhí)行人提出異議而中止外，其他均因無人報名參加而流拍。(萬承源)