5月23日，合肥2022年第二批集中供地掛牌，本次共計(jì)29宗地塊，總出讓面積2410畝，總建筑面積約328萬平方米，總起價(jià)218.2億元，預(yù)計(jì)6月23日現(xiàn)場(chǎng)出讓。

本批次地塊含5宗安置房和1宗租賃住房用地，從區(qū)域來看：包河區(qū)8宗，瑤海區(qū)4宗，新站區(qū)2宗，蜀山區(qū)4宗，高新區(qū)1宗，廬陽區(qū)6宗，經(jīng)開區(qū)4宗。

在土拍規(guī)則方面，本次公告地塊均采取“投報(bào)高品質(zhì)住宅方案”的競(jìng)買方式，即：“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”的競(jìng)買方式。

同時(shí)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，第一階段為競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，在未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。

第二階段為競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有其他競(jìng)買人愿意繼續(xù)參與競(jìng)買的，則轉(zhuǎn)入競(jìng)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案階段。參加投報(bào)的競(jìng)買人需在現(xiàn)場(chǎng)遞交參加高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案申請(qǐng)，在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后的第3個(gè)工作日上午9時(shí)至10時(shí)前投報(bào)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。評(píng)選委員會(huì)按照《高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案評(píng)審內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》組織評(píng)分，確定綜合評(píng)分最高的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

第三階段為如最高綜合評(píng)分的競(jìng)買人有兩個(gè)及兩個(gè)以上分?jǐn)?shù)相同時(shí)，則搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人。

此外，關(guān)于配建保障性租賃住房也給出了明確要求，一是配建保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中、成幢連片、整體建設(shè)，并以整幢或整單元為基本單位，不足一單元的應(yīng)在同一單元內(nèi)按連續(xù)樓層集中布置。配建保障性租賃住房與商品住房統(tǒng)一規(guī)劃，共享小區(qū)配套設(shè)施，統(tǒng)一物業(yè)管理。獨(dú)立成幢的保障性租賃住房規(guī)劃層數(shù)不得超過同項(xiàng)目商品住房的最高層數(shù)。

二是配建保障性租賃住房戶型設(shè)計(jì)，建筑面積 60-80 平方米的兩居室應(yīng)當(dāng)占70%左右、40-50平方米的一居室應(yīng)當(dāng)占20%左右、100-120平方米的三居室應(yīng)當(dāng)占10%左右。

三是配建保障性租賃住房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)包含租賃住房所在樓幢的平面設(shè)計(jì)圖。

四是配建保障性租賃住房享有按照商品住房規(guī)劃比例的車位使用權(quán)，本著就近安排的原則劃定，在配建保障性租賃住房回購合同中明確。

五是配建保障性租賃住房所在樓幢主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付至相應(yīng)回購款的50%;竣工驗(yàn)收備案后，支付至相應(yīng)回購款的80%;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并移交后，支付至相應(yīng)回購款的100%。

六是競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排保障性租賃住房建設(shè)，在保障性租賃住房結(jié)構(gòu)封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

七是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配建的保障性租賃住房，由市房產(chǎn)主管部門指定單位按照住宅計(jì)容建筑面積2500元/平方米回購，對(duì)競(jìng)得人不再予以獎(jiǎng)補(bǔ)。