財聯(lián)社 8 月 31 日訊，昨日，廣州率先打響了一線城市 " 認房不認貸 " 第一槍，隨后，深圳也落地了 " 認房不認貸 " 政策。今日，廈門、武漢、中山等城市也在跟進，紛紛宣布執(zhí)行 " 認房不認貸 " 政策。

廣州打響一線城市 " 認房不認貸 " 第一槍

(資料圖片僅供參考)

昨日上午，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

隨后，廣州住建局發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》 的解讀。申請貸款的居民家庭包括戶籍家庭、非戶籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購房人。戶籍家庭和非戶籍家庭含借款申請人、配偶及共同生活的未成年子女。居民家庭住房套數(shù)，是以我市不動產(chǎn)登記機構提供的《廣州市自然人不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果》顯示居民家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數(shù)核算。居民家庭名下在本市無住房的，購買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率。

政策執(zhí)行時點以《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52 號）印發(fā)時間 2023 年 8 月 18 日為界。2023 年 8 月 18 日 0：00 前簽訂個人住房貸款合同的，按原政策執(zhí)行。2023 年 8 月 18 日 0：00 后簽訂個人住房貸款合同的，按新政策執(zhí)行。

深圳：8 月 31 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

昨日晚間，深圳住建局、央行深圳市分行和國家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局發(fā)布關于優(yōu)化深圳市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自 2023 年 8 月 31 日起施行。

中山：8 月 31 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

今日，廣東中山市住房和城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監(jiān)督管理總局中山監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。其中提出，一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。二、中山市自然資源局根據(jù)居民家庭申請或授權，提供家庭住房套數(shù)查詢服務并出具查詢結(jié)果，銀行業(yè)金融機構據(jù)此執(zhí)行。本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

武漢：9 月 1 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

今日，武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。本通知自 2023 年 9 月 1 日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

廈門：擬實施首套房貸款認房不用認貸政策

廈門市發(fā)展和改革委員會 8 月 29 日發(fā)布《關于公開征求廈門市關于進一步穩(wěn)增長轉(zhuǎn)動能推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干措施意見的通知》。其中提出，實施首套房貸款 " 認房不用認貸 " 政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

惠州：9 月 1 日起施行 " 認房不認貸 " 政策

繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點城市，惠州迅速跟進落實 " 認房不認貸 "。惠州市人民政府辦公室發(fā)布關于優(yōu)化惠州市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知，購房居民家庭成員名下無房即按首套住房信貸政策執(zhí)行，" 認房不認貸 " 政策在正式落地惠州市場。通知將于 9 月 1 日 0 時起施行。在實施前已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。