“就地過年”拉動“同城游” 酒店民宿行業迎來“高光時刻”

2021-01-28 08:43:55來源：證券日報

春節漸行漸近，在“就地過年”的號召下，大家紛紛選擇“同城游”，酒店民宿行業迎來“高光時刻”。

“今年除夕酒店預訂量較2019年同期增長30%。”據OTA平臺去哪兒方面告訴《證券日報》記者，今年春節長假的酒店預訂期間，呈現出除夕前后市內酒店預訂熱，2月14日(大年初三)情人節前后周邊度假酒店熱門的情況。

另據飛豬方面告訴《證券日報》記者，在“就地過年”的背景下，同城高星酒店、家庭包棟型民宿更受歡迎。近一周(1月18日至1月24日)，預訂春節期間的高星酒店訂單量環比此前一周增長超90%，民宿訂單量漲83%。

“‘就地過年’能夠給酒店民宿行業帶來一些新的機會，這種機會在休閑度假型以及主題樂園型的酒店和民宿中會體現得更明顯。”浙江工商大學旅游與城鄉規劃學院副教授喬光輝告訴《證券日報》記者：“預計在2021年下半年，隨著游客出行的不安全感逐漸得到消解，酒店民宿業乃至旅游行業有望回歸正常態勢。”

本地旅客

拉動春節期間市場需求

1月26日下午，《證券日報》記者走訪了位于深圳大鵬新區的較場尾民宿小鎮。這里是深圳乃至廣東地區的民宿發源地，有著“廣東民宿第一村”的稱號。

這座小鎮有著豐富的旅游娛樂資源。沿著較場尾狹長的海岸線前行，記者看到道路一側是其招牌的沙灘和海水。不時有游客或駐足拍照，或在沙灘上嬉鬧，偶爾有小商販招徠他們體驗摩托艇項目;另一側則是林立的民宿和客棧，大多面朝大海，外表刷著各異的基礎色調，由七拐八繞的小路連接成片。

在往年春節期間，較場尾民宿小鎮憑借豐富的旅游娛樂資源，往往能夠迎來大批慕名前來的外地旅客。但在今年春節期間，各地號召“就地過年”，游客出行謹慎，較場尾民宿小鎮里，本地的旅客成為春節期間的主流。

在一家點評居前的民宿中，記者查看當日的旅客信息登記表發現，10位入住的顧客均常住深圳，其中6位具有深圳戶籍。該店老板宮先生(化名)告訴《證券日報》記者：“目前我們店還沒有接到春節期間的外地訂單，來自外地的咨詢也很少。往年春節期間，外地訂單占絕大多數，并且經常提前半個月、一個月就將房源訂得七七八八。”

“已經滿房了。”在位于北京懷柔地區的一棟獨棟小院里，“有院以后”民宿品牌創始人侯雪強告訴《證券日報》記者，他表示，“有院以后”目前在北京懷柔有四套風格不一的主題獨棟小院，在今年春節假期期間都已經滿房。

侯雪強告訴記者，與往常相比，今年游客大多在民宿內的時間比較多，因此對私密性要求比較高，對做飯聚餐、娛樂活動的要求也比較多。還有疫情期間大家都很重視民宿環境的衛生工作，這也是今年游客比較關注的點。

據途家民宿數據顯示，今年春節期間北京近郊度假型酒店、民宿小院等旅游產品預訂量逐漸開始提升，其中京郊部分民宿春節期間預訂的入住率已經超過七成。

北京、深圳出現的當地旅客拉動市場需求的現象并非孤例。今年春節期間，當地旅客正在成為春節期間一線城市周邊地區酒店民宿的新增量。“今年由于受‘就地過年’政策的影響，許多回不了家的人開始在城市周邊尋找游玩的地方，預訂民宿過年成為一種新的春節出游方式，一線城市周邊的民宿預訂量迅速增長，旅悅集團旗下花筑品牌部分門店的預訂量已經超過去年。”據旅悅集團方面相關負責人告訴記者。

而據去哪兒數據顯示，在除夕酒店的預訂中，市區內五星級酒店預訂占比超過八成，而在2月14日前后，周邊的網紅酒店、高星酒店成為主要預訂主力。2月14日前后，部分酒店價格較除夕增長一倍，部分網紅酒店的基礎房型甚至出現了訂滿的情況。

“今年春節一定是個特殊的‘年’”。旅悅集團CEO周榮告訴《證券日報》記者，疫情防控的持續升級勢必會對春節長假的旅游出行帶來不小的影響，位于城市周邊的短途游目的地的民宿酒店可能會迎來新的增長。

酒店民宿市場

量價背離

值得一提的是，當地游客帶來的短期市場增量或許難以真正提振酒店民宿的景氣度。“夏天和國慶期間的盈利狀況較好，但在淡季不虧本就已經不錯了。對于春節沒有抱太大希望，畢竟外地游客大大減少。”在較場尾民宿小鎮工作的陳小姐(化名)對《證券日報》記者坦言。

侯雪強對《證券日報》記者坦言，盡管“有院以后”預訂量與往年春節情況相當，但今年春節期間門店的價格要比往年更低，“大概比往年同期降了20%左右”。

“從目前的趨勢來看，對過年期間的經營并不發愁，畢竟大家沒辦法出遠門，總歸會有需求。但是價格方面不會像以前那樣，以前一個房間可能線下定價700元，網上定價780元，今年的價格加不上去，線上也只能定700元。”宮先生表示，旅悅集團方面相關負責人同樣告訴記者，盡管部分地區民宿預訂量形勢向好，但整體來看在價格上與往年沒有太大的變化。

“今年北京周邊民宿單日間夜價同比去年有下降。”途家方面相關負責人告訴《證券日報》記者，但由于今年春節期間旅客入住時間長，對私密性以及安全性要求更高，所以平均客單價其實同比去年同期有了較大漲幅，平均客單價達到了2000元/晚。

事實上，疫情影響下，旅游行業出現量價背離的情況并不罕見。據業內人士告訴記者，一方面對于酒店民宿行業而言，比起實現高盈利，加快現金流動同樣重要。春節期間，盡管部分地區酒店民宿的預訂情況在“就地過年”的呼吁下迎來小高峰，但目前旅客的外出信心仍在恢復過程中，部分酒店民宿在節日期間推出折扣降低價格，或意在提振旅客信心。

據記者了解到，部分酒店正在面向春節期間的市場需求開展有針對性的優惠活動。“目前整體市場需求發生了變化。”首旅如家酒店相關負責人告訴記者，考慮到當前全國多地突發的疫情狀況，各省市鄉鎮對于春節返鄉均提出不同程度的疫情防護及隔離要求。

另一方面來看，上述業內人士表示，不排除部分民宿酒店業態因前期現金流壓力較大而出現以價換量的情況。

業內期待

“水缸裝滿魚”

記者經過多方走訪了解到，酒店民宿行業仍在積極尋求新的機會，但行業想要真正實現復蘇，仍需等待疫情過去，市場回歸正常。

喬光輝對《證券日報》記者坦言，打消旅客的恐懼心理還需要時間。但從2020年的情況來看，隨著國內疫情的有效防控，我國酒店民宿行業的發展情況好于預期。

據途家方面告訴記者，盡管疫情給公司整體經營造成了不小的打擊，但途家旗下業務復蘇的情況好于預期。“比如每年四季度的數據跟國慶相比會有部分的下降，但2020年的下降并沒有2019年更厲害，這是一個積極的信號”。

展望2021年，我國酒店民宿行業有望得到一些新的啟發。

“受到疫情的影響，人們的出行方式有了轉變，具體來看是由出境游轉為國內游，由跨省游轉變為周邊游。”途家方面告訴記者，疫情影響下，國際游客回流國內，大部分屬于中高端旅游產品消費的人群，高品質和強體驗感的產品更受青睞。

喬光輝告訴記者，目前來看，我國國際游客回流所帶來的市場需求還未得到充分體現。同時也可以看到的，商務旅客恢復出行的趨勢較為明朗，商務出行的需求有望推動國內商務酒店的復蘇。

在喬光輝看來，隨著疫苗逐步投入使用，旅客的不安全感逐漸得到消除，2021年下半年，酒店民宿市場將有望回歸正常發展態勢。

此外，疫情期間市場對于安全需求的提升也有望推動酒店民宿行業的健康發展。