多家銀行房貸可延期相關(guān)配套細(xì)則措施有待出臺(tái)

2022-04-08 09:48:46來源：北京商報(bào)

受疫情影響，居家隔離的借款人房貸能否延期還款成為熱議話題。近日，已有多家國有大行、股份制銀行、地方性銀行紛紛回應(yīng)將針對(duì)不同地區(qū)的涉疫情況酌情給予還款寬限期支持。不過值得關(guān)注的是，4月7日，北京商報(bào)記者在調(diào)查過程中注意到，當(dāng)前各家銀行對(duì)特定人群認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，具體能否延期還要看審核的情況，購房者需要保留小區(qū)封閉的通知、隔離證明等必要的證明材料。

延期還款人群標(biāo)準(zhǔn)各有不同

據(jù)了解，當(dāng)前已有包括中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、浙商銀行、上海農(nóng)商行、張家港農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行在內(nèi)的多家銀行均針對(duì)不同涉疫地區(qū)出臺(tái)了還款延期、征信紓困支持等暖心政策，不過各家銀行對(duì)還款人群認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

4月7日，北京商報(bào)記者以客戶身份向部分銀行客服人員進(jìn)行咨詢。例如中國銀行客服人員表示，目前該行針對(duì)吉林省出臺(tái)了相關(guān)政策，在疫情期間感染新冠肺炎住院治療的人員或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入的人員可申請(qǐng)延期還款，期限放寬至10天。

農(nóng)業(yè)銀行客服人員則指出，以上海為例，若疫情期間因?yàn)榫W(wǎng)點(diǎn)停止?fàn)I業(yè)、客戶居住地封閉等原因無法完成個(gè)人貸款或者提前還款的客戶，可以反饋至相關(guān)部門核實(shí)，具體能否延期還要看當(dāng)?shù)貙徍说那闆r，客戶需要保留小區(qū)封閉的通知、隔離證明等必要的證明材料。

股份制銀行中，北京商報(bào)記者從興業(yè)銀行處獲悉，該行上海分行對(duì)于因感染新冠肺炎住院治療人員或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及疫情之下現(xiàn)金流受到影響的客戶，給予最長3個(gè)月的還款寬限期，為房貸客戶提供手機(jī)銀行在線辦理“隨薪供”還款，最長可3年不歸還貸款本金，紓解還款壓力。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠表示，各家銀行對(duì)延期申請(qǐng)購房者認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，主要還是由于當(dāng)前沒有統(tǒng)一的政策出臺(tái)，明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，造成了各銀行執(zhí)行力度不一，同時(shí)，與城市受疫情的影響程度、人口情況等有一定關(guān)聯(lián)，各銀行在實(shí)行延期政策時(shí)，也需要考慮還款人的客觀情況，保障存款人的利益等。另外，一定程度上與銀行自身情況也有些許關(guān)系，如自身可承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)性等。

已產(chǎn)生逾期記錄仍會(huì)納入征信

早在2020年新冠肺炎疫情初期，央行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)和外匯局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》就提出，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

除了酌情給予還款寬限期外，還有多家銀行在征信保護(hù)方面也推出了相關(guān)措施。例如北京商報(bào)記者從浙商銀行方面獲悉，經(jīng)客戶申請(qǐng)，該行提供個(gè)人住房按揭和個(gè)人消費(fèi)貸款、專項(xiàng)分期、信用卡等產(chǎn)品延期還款服務(wù)，寬限期最長為3個(gè)月(或3期)，客戶在寬限期內(nèi)發(fā)生逾期的，可不影響客戶征信記錄。

雖然多家銀行均推出調(diào)整逾期信用記錄報(bào)送、保障公眾征信相關(guān)權(quán)益，但購房者也不應(yīng)大意。某國有銀行上海地區(qū)工作人員向北京商報(bào)記者介紹稱，正常情況下商貸需要在還款日下午5點(diǎn)之前保證卡里的支付金額覆蓋房貸扣款金額，若不按時(shí)還款會(huì)收取罰息上報(bào)征信，如果當(dāng)?shù)赜邢鄳?yīng)政策符合要求的人員申請(qǐng)后，當(dāng)月逾期暫不視為違約，但調(diào)整還款安排前的逾期記錄原則上還是會(huì)報(bào)送征信。

一位地方性城商行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“在疫情期間，若本人貸款發(fā)生逾期的，可申請(qǐng)征信信息調(diào)整，經(jīng)我行認(rèn)定符合條件的，逾期當(dāng)月暫不視為違約;若本人貸款尚未逾期的，可申請(qǐng)調(diào)整貸款待轉(zhuǎn)逾期日”。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，有類似暫緩的政策或操作，客觀上有助于降低購房者的還貸壓力。不過購房者都會(huì)擔(dān)心征信上存在污點(diǎn)，即便是銀行允許暫緩，也怕暫緩會(huì)產(chǎn)生不好的影響，這方面銀行應(yīng)明確告知，對(duì)購房者做好信息明示服務(wù)。

相關(guān)配套細(xì)則措施有待出臺(tái)

因疫情導(dǎo)致無法按時(shí)還房貸，放寬還款期限是銀行服務(wù)民生的一項(xiàng)利好舉措，但北京商報(bào)記者此前在調(diào)查過程中注意到，近年來通過“一手交錢、一手辦事”的“維權(quán)團(tuán)隊(duì)”正在呈現(xiàn)遞增態(tài)勢(shì)，打著正規(guī)維權(quán)的幌子，通過 “網(wǎng)絡(luò)投訴、電話投訴、信訪”等方式向金融機(jī)構(gòu)施壓，達(dá)到“惡意投訴”的目的。

另一位銀行人士也提到，“目前對(duì)于特定人群的認(rèn)定確實(shí)存在缺失，有模糊不清的情況，有一些客戶認(rèn)為自己生活困難就符合認(rèn)定條件，但實(shí)際上并不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，銀行也怕造成一些誤解，銀行的解決方案就是認(rèn)為存在特殊情況的人群可以向銀行進(jìn)行申請(qǐng)，銀行再酌情進(jìn)行審核”。

在梁楠看來，當(dāng)前全國并沒有統(tǒng)一的政策出臺(tái)，制度化的形式也沒有確定，這在一定程度上導(dǎo)致了各銀行處理態(tài)度不明、執(zhí)行力度不一等。同時(shí)，若后期有相關(guān)政策出臺(tái)，但由于政策具有一定的滯后性，從出臺(tái)到落地時(shí)間較長，這期間部分經(jīng)濟(jì)較緊張的人群或已構(gòu)成還款逾期。因此，相關(guān)傾斜政策出臺(tái)具有一定的必要性，后續(xù)或有相關(guān)政策出臺(tái)保障此類困難群體渡過難關(guān)。

梁楠進(jìn)一步建議，銀行應(yīng)實(shí)行差異化標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮貸款人的實(shí)際情況、資金的還款節(jié)奏，進(jìn)行適度的風(fēng)險(xiǎn)管理等。

從購房者層面，嚴(yán)躍進(jìn)建議稱，不同銀行的口徑不一樣，購房者要多主動(dòng)和銀行信貸經(jīng)理咨詢、多了解具體規(guī)定，這樣對(duì)于此類業(yè)務(wù)的操作才會(huì)更加明晰。若是延期還款，那么需要了解下后續(xù)的房貸利率以及其他情況來防范房貸成本增加等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)還應(yīng)客觀評(píng)估自己的未來收入水平，提前做判斷，有助于合理籌劃后續(xù)月份的房貸償還工作。

關(guān)鍵詞：多家銀行房貸可延期配套細(xì)則有待出臺(tái)

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廣汽一季度累計(jì)銷量達(dá)60 8萬輛，同比增長22 48%4月7日，廣汽集團(tuán)發(fā)布了3月份產(chǎn)銷快報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，3月...
E Ink發(fā)布新一代電紙書技術(shù)：鮮艷度提升30% 能看視頻了

4月7日，EInk宣布推出EInkKaleido3彩色印刷電子紙模組，提供16灰階與4096色，適合顯示豐富色彩的圖像信...
“10GB”+256GB告別內(nèi)存焦慮！榮耀Play6T Pro發(fā)布：1399元起

今日晚間，榮耀舉行榮耀Play6T系列新品發(fā)布會(huì)，主題為“暢快大玩家，天生敢造”，正式發(fā)布榮耀Play6TPro...
一鍵為Win11還原經(jīng)典任務(wù)欄+開始菜單的工具發(fā)新版：更好用了

升級(jí)了Windows11的朋友，對(duì)于全新任務(wù)欄、開始菜單還用得慣嗎。舉幾個(gè)簡單的例子，右側(cè)的通知圖標(biāo)無法一...
“莆田鞋”商標(biāo)獲批，當(dāng)?shù)厝撕粲酢敖o一個(gè)機(jī)會(huì)”，消費(fèi)者：穿出門會(huì)被朋友笑

“莆田鞋”，來真的？3月29日，莆田市鞋業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)外宣布，“莆田鞋”集體商標(biāo)已獲得國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局批準(zhǔn)成...
升級(jí)史無前例 OLED屏新iPad和MacBook Air曝光：京東方供貨

打入iPhone屏幕供應(yīng)鏈，意味著京東方的顯示品質(zhì)、良率、產(chǎn)能等已經(jīng)得到蘋果這樣苛刻巨頭的認(rèn)可。事實(shí)上...
新增120Hz+DC調(diào)光！Redmi K50系列獲MIUI 13更新：《原神》終于不糊了

今年3月，RedmiK50Pro在一次MIUI13升級(jí)后，增加了120Hz+DC調(diào)光功能，并優(yōu)化了《原神》的畫質(zhì)。RedmiK50...
企鵝電競(jìng)將于6月關(guān)停，騰訊嫡系未能逆襲

雖然是騰訊孵化的“親兒子”，但企鵝電競(jìng)的直播之路沒能順利走下去。4月7日，企鵝電競(jìng)發(fā)布退市公告。從...
最多暴降2200元！顯卡價(jià)格持續(xù)崩盤

顯卡價(jià)格終于朝著大家喜聞樂見的方向走著去了，最近一段時(shí)間“跌跌不休”，回歸原價(jià)似乎指日可待。近期...
6K檔首款240Hz高刷游戲本！微星武士66評(píng)測(cè)：品質(zhì)性能全都有

一、前言6K價(jià)位首款搭載240Hz屏幕的游戲本在筆記本領(lǐng)域上，微星游戲本一直有著不錯(cuò)的口碑，定位旗艦的強(qiáng)...
“固收+”攻守兼?zhèn)涑尚戮W(wǎng)紅，金信基金楊杰：長期投資不炒基

2021年A股上演了極致的結(jié)構(gòu)化行情，今年開年以來，股市更像一場(chǎng)“腥風(fēng)血雨”，基金不時(shí)“跌”上熱搜。在...
?？菩略磁c對(duì)手皆自稱“市占率第一”，產(chǎn)銷量卻顯著低于對(duì)手

來源|時(shí)代商學(xué)院作者|雷映編輯|陳鑫鑫山東?？菩略床牧峡萍脊煞萦邢薰?簡稱“海科新源”）在其招股書...
?？菩略磁c對(duì)手皆自稱“市占率第一”，產(chǎn)銷量卻顯著低于對(duì)手

來源|時(shí)代商學(xué)院作者|雷映編輯|陳鑫鑫山東海科新源材料科技股份有限公司(簡稱“?？菩略?rdquo;）在其招股書...
投資《四海》虧掉全年10%凈利潤，果麥文化“成也韓寒，敗也韓寒”

圖源：視覺中國在《后會(huì)無期》《乘風(fēng)破浪》和《飛馳人生》嘗到甜頭的果麥文化傳媒股份有限公司，在《四...
維峰電子高毛利率背后：產(chǎn)品壁壘不明顯，研發(fā)能力遠(yuǎn)遜同行

來源|時(shí)代商學(xué)院作者|徐墨編輯|孫一鳴IPO企業(yè)毛利率高于同行，這并不稀奇。但如果公司沒有給出合理的解...
G3起火背后，小鵬汽車直面“信任”危機(jī)

小鵬汽車，怎一個(gè)“火”字了得。 01自燃，為小鵬添了一把火行業(yè)歡呼，粉絲拍手，聚光燈下的小鵬徹底沸...
直播平臺(tái)映客將推出NFT產(chǎn)品、上線獨(dú)立虛擬APP

映客正在加強(qiáng)虛擬業(yè)務(wù)布局，還將有一系列密集動(dòng)作。
白天坐診晚上拍視頻，百萬粉絲的網(wǎng)紅醫(yī)生也有流量焦慮：知識(shí)付費(fèi)總比帶貨強(qiáng)

3月31日，中午12點(diǎn)。已經(jīng)到了午休時(shí)間，王健在電腦上查看了上午的預(yù)約就診名單，發(fā)現(xiàn)還有兩名患者沒有來...
“雙減”后，“AI知識(shí)圖譜”助力中高考生自主學(xué)習(xí)

雙減后，中小學(xué)生從繁重的課外輔導(dǎo)中解脫出來了，有了全面發(fā)展、自主學(xué)習(xí)的空間。然而，面對(duì)富余的、自...
風(fēng)投女王徐新找面包回復(fù)的群友也是位大佬北極光于芳：我火了，沒住在御翠園

4月7日消息，根據(jù)今日的網(wǎng)絡(luò)截圖，微信群備注為浦東御翠園的徐新Kathy在微信群發(fā)布消息，“請(qǐng)問哪位鄰居...
無需居住證直接“上牌” 廣州首次查獲偽造電動(dòng)自行車牌證團(tuán)伙

自2021年11月2日開始，廣州市啟動(dòng)電動(dòng)自行車登記上牌。買電動(dòng)車時(shí)多交幾百元，就無需提交相關(guān)資料直接上...
商品滿件打折拼多多滿額優(yōu)惠工具怎么設(shè)置？

拼多多在近期推出了【爆單利器】滿額優(yōu)惠工具，滿額優(yōu)惠包含商品滿件打折和店鋪滿元減錢兩個(gè)部分，活動(dòng)...
享通寶pos機(jī)是不是正規(guī)的享通寶會(huì)不會(huì)盜取刷卡人信息

享通寶pos機(jī)是很多人都接觸過的，但遇到的問題比較多，總感覺很不靠譜。其實(shí)，享通寶pos機(jī)這個(gè)牌子根本...
單利和復(fù)利有什么區(qū)別單利和復(fù)利哪個(gè)收益高

在銀行存款或者是貸款的時(shí)候，亦或者是買理財(cái)產(chǎn)品的時(shí)候，都會(huì)關(guān)系到利息的問題，有些產(chǎn)品是單利，有些...
一樹一檔“一張圖”！黃埔區(qū)打造“十古”文化遺存保護(hù)底色

始建于南宋、有著700多年歷史的蓮塘古村，最近熱鬧了起來。村里的青蓮戲臺(tái)上，粵劇聲宛轉(zhuǎn)悠揚(yáng);時(shí)四陳公...
廣州18家門店可使用數(shù)字人民幣支付數(shù)字人民幣融入百姓生活

4月6日，廣百股份和建行廣州分行在廣州北京路舉行啟動(dòng)儀式，合力推廣數(shù)字人民幣業(yè)務(wù)。羊城晚報(bào)記者了解...
全國首個(gè)！廣州南沙獲批國家數(shù)字人民幣試點(diǎn)地區(qū)

4月2日，人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息顯示，廣州成功獲批國家第三批數(shù)字人民幣試點(diǎn)地區(qū)。記者從南沙開發(fā)區(qū)人才...
網(wǎng)絡(luò)流行語，我不李姐被搶注商標(biāo)

我不李姐為網(wǎng)絡(luò)流行語，用于調(diào)侃對(duì)方對(duì)事物的理解很刁鉆。
8000億元新臺(tái)階！2021年廣東農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值創(chuàng)新高

廣東是如何建設(shè)與全國第一經(jīng)濟(jì)大省地位相匹配的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局的?從這組數(shù)據(jù)或許可以窺探一二：2021年農(nóng)...
上海公積金中心關(guān)閉，還貸將受影響？不準(zhǔn)確

可通過“一網(wǎng)通辦”“上海公積金”App等渠道采用線上方式辦理。
多家銀行允許因疫情延遲還房貸，但暫無統(tǒng)一政策！業(yè)內(nèi)：優(yōu)質(zhì)客戶更易申請(qǐng)

4月6日，“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”登上微博熱搜。不少網(wǎng)友希望能延緩房貸還款。此前，就...
故宮招人，過半崗位無須北京戶口，應(yīng)聘者：工資并不高

年輕人，紫禁城喊你去上班了。近日，人力資源和社會(huì)保障部官網(wǎng)顯示，故宮博物院面向應(yīng)屆畢業(yè)生公開招聘...
打造營商環(huán)境新優(yōu)勢(shì) 深圳商事主體385萬戶連創(chuàng)新高

記者日前從深圳市企業(yè)注冊(cè)局了解到，截至2022年一季度，全市累計(jì)共有商事主體385 4萬戶，同比增長5 3%...
保時(shí)捷逼停載孕婦車輛保時(shí)捷車主是做什么的

大家都知道，保時(shí)捷是豪車，看到保時(shí)捷都要離得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，害怕碰到賠不起。近日，一段行車記錄儀視頻在網(wǎng)...
女子在58同城上招租被騙20萬：覺得對(duì)方很有文化，目前警方已經(jīng)立案

劉女士貸款18萬總投入20萬參與，可沒想到竟是一場(chǎng)騙局。
雙壓雙馬達(dá)雙揚(yáng)協(xié)力出擊，iQOO Neo6打造沉浸游戲體驗(yàn)

今天，@iQOO手機(jī) 官宣iQOO Neo6將搭載由屏下雙控壓感領(lǐng)銜，雙路線性馬達(dá)和封閉式立體雙揚(yáng)協(xié)力的游戲操...
可轉(zhuǎn)債中簽率怎么算可轉(zhuǎn)債中簽率和資金量有關(guān)嗎

很多投資者想通過可轉(zhuǎn)債打新股賺錢，如果中簽了少則幾十，多則幾百，但可轉(zhuǎn)債中簽并不是那么簡單，因此...
銀行可以股票開戶嗎股票交易賬戶有沒有金額限制

現(xiàn)在用戶們想要購買股票的話，首先是需要開戶股票賬號(hào)才能購買的，而股票賬號(hào)開通的方式有很多，那么銀...
股票滿倉什么意思股票滿倉了還能買嗎

在期貨市場(chǎng)上，有些炒股新手在股市中操作股票時(shí)，經(jīng)常聽到輕倉操作、半倉操作、滿倉操作之類的字眼，那...
新債申購中簽是好事嗎新債申購中簽后怎么操作

新債申購中簽后怎么操作?1、及時(shí)繳款新債在申購時(shí)無需繳款，在中簽后繳費(fèi)即可。如果中簽后沒有在指定時(shí)...
2021年全球汽車市場(chǎng)風(fēng)云慘淡零部件跨國公司承壓而上

最近，多家零部件跨國公司陸續(xù)發(fā)布了2021年財(cái)報(bào)。它們的整體表現(xiàn)如何?整體來看，這些國際主流零部件廠商...
韓國“禁燃”提議震動(dòng)汽車業(yè) 頭部車企加速電動(dòng)化

在前不久結(jié)束的韓國大選中，韓國最大在野黨國民力量黨總統(tǒng)候選人尹錫悅擊敗最大競(jìng)爭對(duì)手共同民主黨候選...
深市兩板合并一周年孕育37家千億市值個(gè)股

4月6日，深市主板和中小板正式合并一周年，這一年中，深市新主板上市公司群體更加集聚，行業(yè)分布更加多...

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