不良資產(chǎn)處置的具體流程是什么?

(一)首先要確定擬處置標(biāo)。處置標(biāo)的確定后，多數(shù)項(xiàng)目需要進(jìn)行處置公示，會在報(bào)紙上和資產(chǎn)管理公司的網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

(二)進(jìn)行債權(quán)評估。除損失類債權(quán)或能夠回收本金的債權(quán)，其他債權(quán)通常要進(jìn)行評估。

(三)依據(jù)評估結(jié)果擬定交易價(jià)格。評估結(jié)果出來后，資產(chǎn)管理公司會與投資者擬定交易價(jià)格。

(四)撰寫處置方案并報(bào)批。資產(chǎn)管理公司項(xiàng)目組撰寫處置方案進(jìn)行報(bào)批。

(五)選擇拍賣行并進(jìn)行拍賣。批復(fù)后選擇拍賣行，讓拍賣行登刊組織拍賣。

(六)簽約付款。

(七)債權(quán)交接、債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)移借款合同、催收通知、抵押權(quán)證等資料，由購買方履行義務(wù)。

不良資產(chǎn)處置如何賺錢?

不良資產(chǎn)是一個泛概念，它是針對會計(jì)科目里的壞賬科目來講的，主要但不限于包括銀行的不良資產(chǎn)，政府的不良資產(chǎn)，證券、保險(xiǎn)、資金的不良資產(chǎn)，企業(yè)的不良資產(chǎn)。金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的源頭。

而目前最大的不良資產(chǎn)來源是屬于銀行的，嚴(yán)格地來說，銀行的不良資產(chǎn)可以說為不良債權(quán)，就是企業(yè)或者個人通過銀行進(jìn)行借貸而不能及時還款，造成的違約，進(jìn)而形成銀行的不良資產(chǎn)。想要獲得通過不良資產(chǎn)獲得收益，就得處置不良資產(chǎn)，而獲得收益的比例，就看能否足夠低的成數(shù)從金融機(jī)構(gòu)獲取不良資產(chǎn)，再通過有效的方式在處理掉，中間產(chǎn)生的差價(jià)就是利潤。

按照一般的收益標(biāo)準(zhǔn)，年化收益超過18%就屬于暴利，不良資產(chǎn)處置產(chǎn)生的收益絕對是屬于暴利中的佼佼者。舉一個簡單的例子：

企業(yè)在銀行借貸5000萬元，一般需要提供7000萬元左右的擔(dān)保物進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保物品大多數(shù)是土地、房產(chǎn)之類的。而當(dāng)此筆借款形成不良資產(chǎn)后，銀行進(jìn)行不良資產(chǎn)處置拍賣時一般都是以3到6折進(jìn)行處理，我們假設(shè)以最高6折購買到不良資產(chǎn)，即3000萬元。

然后再通過拍賣、轉(zhuǎn)讓等方式處理收購回來的不良資產(chǎn)，通常會以總價(jià)的7折處理折現(xiàn)，大概回籠4900萬現(xiàn)金。那么，4900-3000，這筆處置的毛利就是1900萬。最后，再扣除處置過程中的人工、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，大概獲利1500萬。假如我們處理這項(xiàng)不良用了一年時間，那么一年的收益將達(dá)到50%之多，就算是按兩年處理完成，也達(dá)到年化25%。這收益率超過市面上絕大多數(shù)的投資產(chǎn)品了。