土地法修改的內(nèi)容都有什么？根據(jù)土地法第四十四條的內(nèi)容是什么？

2023-06-26 16:08:39來源：法務(wù)網(wǎng)

為了提高土地的使用率，對于荒地，農(nóng)民個人是可以承包的?；牡厥峭恋氐囊环N，其所有權(quán)歸屬法律應(yīng)當(dāng)作出規(guī)定。那么，土地法對開荒地所有權(quán)的規(guī)定是怎樣的呢?今天，小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

征地拆遷

《根據(jù)土地法》規(guī)定，開荒地的使用權(quán)歸開荒人，誰先開荒誰有使用權(quán)，但土地的所有權(quán)是歸國家所有。如果擁有使用權(quán)，可以補辦承包證。

農(nóng)村土地承包法

第四十四條　不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十五條　以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標(biāo)、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條　荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。

在取得“四荒地”承包經(jīng)營權(quán)后，承包人可以憑“四荒地”承包合同辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等。在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，承包人可以對“四荒地”進行各種形式的流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地承包法》第49條的規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

根據(jù)該條的規(guī)定，我們可以看出，“四荒地”的轉(zhuǎn)讓不需要發(fā)包方的同意。而一般土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要發(fā)包方的同意，對此，《土地承包法》第41條明確規(guī)定：“承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。”

另外，《土地承包法》第50條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承：在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。”

小編提醒您：開荒地的使用權(quán)歸開荒人，誰先開荒誰有使用權(quán)，但土地的所有權(quán)是歸國家所有。如果擁有使用權(quán)，可以補辦承包證。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村建設(shè) 建設(shè)補償補償標(biāo)準(zhǔn) 安置補助費

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