近日，蘇州市住建局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。《方案》重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。

《方案》提出整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)資質(zhì)或超等級(jí)開(kāi)發(fā);強(qiáng)制交付未達(dá)到竣工交付條件的房屋;違法違規(guī)開(kāi)工建設(shè);未按施工圖設(shè)計(jì)文件開(kāi)發(fā)建設(shè);未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付;房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出;未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

嚴(yán)禁發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤(pán)惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房;協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);違規(guī)收取預(yù)付款;網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場(chǎng)行情。

有關(guān)住房租賃方面，《方案》指出未提交開(kāi)業(yè)報(bào)告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng);未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息;網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶(hù);違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為;未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

據(jù)介紹，此次集中整治階段時(shí)間明確為從2021年10月開(kāi)始，到2024年7月，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯改善，適用范圍蘇州六區(qū)四縣市。(記者孫蔚)