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多家上市房企陸續公布的一季度銷售金額顯著回暖，其中，保利發展、中國金茂、中海地產、越秀地產和美的置業等房企的同比漲幅達到18.37%至217.3%的區間。盡管仍有房企未能扭轉銷售的跌勢，但跌幅明顯收窄，普遍低于5%。

據中指研究院統計，今年一季度，百強房企銷售總額為17589.5億元，同比增長8.2%，是2022年以來首次實現增長，而去年同期，百強房企銷售總額同比跌了47.2%，全年跌幅則達到了41.3%。

央國企“霸榜”的勢頭已經顯露。4月9日保利發展披露3月份銷售情況，今年第一季度，實現簽約金額實為1141.30億元，同比增加25.84%，坐實第一季度銷冠之位。

實際上，進入2023年之后，保利發展迅速擠掉多年穩坐第一的碧桂園，并連續三個月保持銷冠之位。參考中指研究院的報告，第一季度的前三甲分別為保利發展、萬科和碧桂園，而去年同期是碧桂園、萬科和保利發展。

盡管房企銷售顯著回暖，但碧桂園、萬科這兩個昔日冠亞軍地位難以撼動的地產巨頭卻仍然未能扭轉銷售跌勢。

從今年一季度數據來看，銷售份額向頭部優質房企集中的趨勢明顯，保利發展、中海地產、華潤置地等上升勢頭較猛。全國重點城市房地產市場持續回暖，百強房企銷售業績自2022年以來首次恢復正增長，核心城市的土拍熱度亦有所回升。

中指研究院企業研究總監劉水表示，隨著經濟預期邊際好轉，各地寬松政策持續出臺及落地，消費者購房預期進一步上升，需求得到釋放，房企銷售企穩回升態勢明顯。