10月8日，廣東東莞發布《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》。該通知是在東莞原有二手房網簽價公示制度基礎上出臺的新規，進一步體現了東莞強化二手房住房價格指導和信息公開的力度。尤其是在樣本選取方面，其明確表示，將二手住房網簽交易套數超過10套(含)的住宅小區納入統計范圍。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，此政策體現了東莞嚴管二手房的導向，其對于參考價制定的相關操作方式，也值得全國其他城市學習。

嚴躍進表示，此次政策在參考價制定方面明確了三個錨，即稅務部門、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網簽價格。可以看出，東莞對于二手房參考價具有非常好的制定體系，類似操作值得全國其他城市學習。

隨著當前二手房管控力度的進一步強化，嚴躍進預計未來各類城市也會積極跟進，尤其是二手房交易較為活躍的地區，相關政策管控也會加強。從市場走勢看，各大城市二手房市場將繼續降溫，四季度在量價等方面會有繼續下滑的表現。

(孫蔚)