廣州第二批集中供地降溫 25宗地流拍

2021-10-13 10:26:17來源：中國消費(fèi)者報(bào)?中國消費(fèi)網(wǎng)

近日，廣州第二批集中供地結(jié)束，本輪土拍共出讓48宗地，累計(jì)成功出讓23宗地塊，總成交價(jià)569.37億元，有25宗地流拍。

其中，競拍首日有16宗地成功出讓，總價(jià)合計(jì)482億元，整體溢價(jià)率為1%，8宗流拍;競拍次日剩余24宗地中有7宗地成功出讓，收金82.29億元，17宗地塊流拍。盡管成交金額可觀，但大多數(shù)地塊均是底價(jià)或低溢價(jià)成交，僅有增城1宗地塊達(dá)到地塊最高限制價(jià)。

未拍先熱的荔灣區(qū)廣鋼234地塊，被中海地產(chǎn)以總價(jià)63.24億元收入囊中，溢價(jià)率僅0.32%。同樣位于荔灣區(qū)的荷景路AF060419地塊，由珠江實(shí)業(yè)以24.4億元底價(jià)競得，成交樓面價(jià)2.1萬元/平方米。

老城區(qū)海珠兩宗“靚地”均以零溢價(jià)被中海拿下，其中江泰路地塊成交價(jià)為23.8億元，樓面價(jià)(扣除配建)為4.5萬元/平方米;蠔殼洲地塊成交價(jià)為12.05億元，樓面價(jià)(扣除配建)為3.6萬元/平方米。

在首輪供地因3宗搖號(hào)地塊屢上“熱搜”的黃埔，本輪土拍成績平平。其中，班嶺村地塊經(jīng)過13輪報(bào)價(jià)后，被中鐵建以總價(jià)26.08億元拿下，溢價(jià)率10%。

番禺土拍分化明顯，大石街飄峰路西側(cè)兩宗地塊，以及蓮花山板塊的石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊，因無人競價(jià)流拍。而兩宗位于新造創(chuàng)新城的商住地塊則被越秀以103億元總價(jià)竟得。

“整體上，條件好的地塊都成交了，流拍的都是一些地段不是特別好的冷門地塊。”克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示，從溢價(jià)率來看，底價(jià)成交是主流，按照當(dāng)前的地樓比計(jì)算，拿地房企均有可見的盈利空間，印證在“逆市”之下現(xiàn)金流健康的企業(yè)將獲得更多機(jī)會(huì)。

廣州中原研究發(fā)展部有關(guān)專家指出，本輪流拍創(chuàng)近年流拍率新高，體現(xiàn)了在輪番調(diào)控、嚴(yán)管三條紅線之下，開發(fā)商資金、業(yè)績、去化存在壓力;對(duì)建設(shè)成本高、區(qū)位條件不突出地塊，開發(fā)商選擇直接放棄，從側(cè)面亦體現(xiàn)市場對(duì)部分區(qū)域信心不足。(孫蔚)

責(zé)任編輯：hnmd003

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近日，YesWeHack與中興通訊合作，共同應(yīng)對(duì)5G網(wǎng)絡(luò)商用化帶來的全新安全挑戰(zhàn)。通過其漏洞賞金平臺(tái)，YesWeH...
九十三老白茶 | 針對(duì)性儲(chǔ)存方式：白茶收藏必看

我們對(duì)于自己喜愛的物件總是小心翼翼的，含在嘴里怕化了，捧在手心怕摔了。每個(gè)喜歡白茶的人，當(dāng)他把白...
淘寶上線“長輩模式”：信息簡化、字體放大、上線語音助手

淘寶在雙11前最新版本中正式上線長輩模式，讓銀發(fā)族也能無障礙地網(wǎng)購。淘寶官方介紹稱，長輩模式的改造...
西數(shù)發(fā)布SN570藍(lán)盤SSD 采用M.2 2280形式支持NVMe

西部數(shù)據(jù)發(fā)布了SN570藍(lán)盤SSD，采用M 2 2280形式，支持NVMe，采用PCIe 3 0 x4通道，不過暫時(shí)沒有公...
“限電潮”影響汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展新能源充電汽車吸引力有所下降

限電潮下，新能源汽車也不可避免地受到了影響。近日，有疑似充電樁運(yùn)營商曬出了一份2021廣州地區(qū)有序用...
Twitter推出管理粉絲名單新方法允許軟拉黑用戶

在經(jīng)過大約一個(gè)月的測(cè)試后，Twitter于周一推出了管理粉絲名單的新方法。這項(xiàng)新功能允許你從你的追隨者中...
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中國電動(dòng)汽車制造商涌入日本卡車與客車市場

中國電動(dòng)汽車制造商涌入日本卡車與客車市場日本汽車行業(yè)官員警告說，中國的電動(dòng)卡車，尤其是用于運(yùn)送包...
iPhone 13拍照翻車自帶炫屏鬼影問題仍未解決

iPhone 13系列評(píng)測(cè)報(bào)告已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上大量出爐，根據(jù)各家的評(píng)測(cè)來看，升級(jí)點(diǎn)主要包括iPhone 13 Pro系列...
曝極氪汽車行駛途中遭遇車輛突然斷電動(dòng)力喪失官方回應(yīng)

被給予厚望的極氪品牌可以說一波未平一波又起，標(biāo)配變付費(fèi)選裝、新車未交付就漲價(jià)、月餅發(fā)霉的事情剛過...
realme GT Neo2T外形公布采用矩陣相機(jī)設(shè)計(jì)保留3.5mm耳機(jī)孔

今天realme副總裁徐起揭開了realme GT Neo2T的神秘面紗。徐起公布了realme GT Neo2T的第一款配色—...
安波福：缺芯或致汽車行業(yè)Q4減產(chǎn)300萬輛

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特斯拉訴溫州車主案出結(jié)果：車主向特斯拉道歉并賠償5萬元

特斯拉訴溫州車主案出結(jié)果：車主向特斯拉道歉并賠償5萬元2021年10月11日，特斯拉反訴維權(quán)車主案出了第一...
EPYC遭遇供貨考驗(yàn) 交付周期延長到20-26周

EPYC是AMD針對(duì)服務(wù)器、數(shù)據(jù)中心等市場推出的處理器，目前的7nm Zen3做到了64核128線程，明年的5nm Zen...
榮耀與谷歌恢復(fù)合作榮耀50系列獲得GMS授權(quán)

11日晚，榮耀海外官方社交平臺(tái)發(fā)布消息確認(rèn)，目前榮耀已恢復(fù)與谷歌的合作，榮耀50系列海外版本將搭載Goo...
微軟Surface Pro 8國行版開啟預(yù)售 GPU性能提升最多75％

國慶假期之前，微軟召開了一場全球新品發(fā)布會(huì)，推出了迄今最強(qiáng)的Surface Pro 8、Surface Go 3、Surf...
定居火星挑戰(zhàn)巨大科學(xué)家在隕石坑模擬火星生活

雖然現(xiàn)在還沒有實(shí)現(xiàn)載人火星之旅，但絲毫不妨礙科學(xué)家對(duì)火星地球化改造的前瞻性研究。據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)?shù)?..
央視推出奧林匹克頻道CCTV16 成全球首個(gè)24小時(shí)播出4K超高清體育頻道

2022年冬奧會(huì)越來越近了，央視昨晚宣布推出全新的頻道——CCTV16奧林匹克頻道，成為全球首個(gè)24小時(shí)上星...
Windows 11正式版開始推送微軟重申硬件要求嚴(yán)格是為了安全性

Windows 11正式版已經(jīng)開始推送(Build 22000 194)，官方也發(fā)布了ISO鏡像，你用上了嗎?盡管Win11整體看...
精銳教育貸款余額超過賬上現(xiàn)金公司股價(jià)暴跌97%

10月8日發(fā)薪日的前一晚，一張疑似精銳教育董事長張熙的輕生朋友圈截圖突然流出。截圖內(nèi)容顯示：為了做好...
iPhone 13交貨時(shí)間縮短 Pro機(jī)型提前1天

看起來，十三香定律并非虛言。投行小摩分析師Samik Chatterjee在最新研報(bào)中指出，iPhone 13開賣的第四...
Redmi Note系列新品或?qū)l(fā)布或命名為Redmi Note 11

10月11日晚間，小米集團(tuán)合伙人、小米集團(tuán)中國區(qū)總裁、Redmi品牌總經(jīng)理盧偉冰發(fā)文表示，本月會(huì)非常忙，暗...
蘋果發(fā)布iOS 15.0.2 繼續(xù)修復(fù)各種錯(cuò)誤

iOS 15發(fā)布后，各種小問題不斷，蘋果也是一直沒有停止小更新推送，今天我們等來了iOS 15 0 2。蘋果...
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