樓市“銀十”已進入尾聲，南京新房市場的供貨量并不如預期，然而房源庫存的“蓄水池”卻繼續水漲船高。記者10月24日從網上房地產了解到，目前南京待售房源套數超過7.6萬套，連續11個月鎖定“7”字頭。

網上房地產的官方數據顯示，截至10月24日下午3時，南京商品住宅可售套數達到76191套。記者發現，今年“金三”伊始，南京新房蓄水池的“水位”便達到7.3萬套，“銀四”期間一度漲至7.5萬套，此后最高曾攀升至7.8萬套，創下歷史峰值。官方數據顯示，南京新房庫存量已在過去的11個月里一直鎖定在“7”字頭。

記者從網上房地產了解到，在當前7.6萬余套的可售房源中，南京主城范圍內的棲霞區庫存最多，達到8510套，其次是雨花臺區的6793套和建鄴區的2731套;此外，江寧的可售套數接近1.8萬套。

市場人士告訴記者，當下樓市中頗受歡迎的房源以改善型居多，如魚嘴、小行、河西中部等地推出的改善樓盤，基本上去化率在9成左右;反觀剛需客戶對于房價較為敏感，且在政策尚未見底、對價格走低仍有期待的情況下，普遍持觀望態度。