由國家統計局發布的最新70城房價指數中，9月份南京二手房的價格環比上漲0.1%，實現“3連漲”。不過，房源的供應規模近期呈現縮水跡象，統計信息顯示，上周掛牌量降幅超過一成。

10月24日，國家統計局公布了9月份70個大中城市的商品住宅銷售價格變動情況，其中，南京二手房價格環比上漲0.1%，連續三個月呈現上漲行情。記者注意到，盡管南京二手房價同比仍下跌3.4%，不過價格指數逐漸筑底，意味著市場出現止跌轉升的跡象;與此同時，南京還是70城中二手房價格環比上漲的7個城市之一。

“年初的時候掛牌價還在‘6’字頭，現在行情已經掉到了‘5’字頭，已經維持了蠻長一段時間了”，在河西奧體附近經營一家中介門店的魏先生告訴記者，二手房的價格回落主要是在三四月份到暑假期間，尤其是今年暑期高溫天氣較長，買賣雙方看房買房的意愿不高，價格回落得比較明顯。魏先生介紹說，奧體一帶的幾個老小區降幅還比較平穩，戶型較大的單價偏低，如銀城西堤國際一套200平方米的單價45000多元/㎡，其他房型的報價在50000元-60000元/㎡左右。不過，河西南的在售小區降幅稍大，去年單價普遍在50000元/㎡以上的某樓盤如今幾乎都降至“4”字頭，實際成交價還要更低一些。

來自我愛我家南京研究院的數據顯示，上周南京二手房新增掛牌量1961套，環比下跌10.5%;新增掛牌房源均價為34035元/㎡，環比也下降了1.7%。從掛牌行情來看，該研究院認為，近期南京二手房供應端的規模有所收縮，市場的觀望氛圍依然比較濃厚，間接導致新增掛牌量價雙雙出現下滑。有中介人士分析指出，不僅是在河西，同屬熱門板塊的江北核心區以及市場交易活躍的江寧等片區，房主們“以價換量”的現象相當普遍，如果是賣舊買新的換房需求，賣家給出的價位都比較“誠心”，對于買家來說反而是個好消息。(馬祚波)