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品牌物企備受資本加持 資本已成物管企業(yè)價(jià)值推手

2021-09-22 15:06:26來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)  

“目前,已上市物業(yè)品牌企業(yè)2021品牌價(jià)值均值為80.73億元,是未上市品牌企業(yè)的3.14倍;已上市品牌企業(yè)的2021品牌價(jià)值均值同比增速為42.23%,相對(duì)未上市品牌企業(yè)高出19.13個(gè)百分點(diǎn),可見,資本是物管企業(yè)品牌價(jià)值增長(zhǎng)的有力推手。”

9月15日,中指研究院發(fā)布的《2021中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告》顯示,2021年品牌物管企業(yè)已通過資本市場(chǎng)和品牌影響力積累更多優(yōu)質(zhì)資源,依托外拓能力加速規(guī)模擴(kuò)張。截至2021年前8月,全國(guó)性物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為93.15億元,同比增長(zhǎng)36.82%;區(qū)域性物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)品牌均值為15.35億元,同比增長(zhǎng)28.11%。

品牌物企備受資本加持

綜合來看,上市品牌企業(yè)備受資本青睞,資本市場(chǎng)表現(xiàn)尤其亮眼。根據(jù)8月31日收盤數(shù)據(jù),在港上市物業(yè)企業(yè)中,品牌企業(yè)總市值5603.5億港元,占上市物業(yè)企業(yè)總市值的72.47%;從市盈率方面來看,品牌企業(yè)平均市盈率31.82倍,是恒生指數(shù)市盈率(16.75)的1.9倍,可見品牌企業(yè)資本市場(chǎng)認(rèn)可度和估值溢價(jià)更高,市場(chǎng)表現(xiàn)更好。

資本虹吸促進(jìn)規(guī)模擴(kuò)張

品牌企業(yè)進(jìn)軍資本市場(chǎng),借助融資開展并購(gòu),搶占細(xì)分賽道,提高自身的市場(chǎng)份額。2021年,通過對(duì)品牌企業(yè)的規(guī)模與品牌價(jià)值進(jìn)行相關(guān)分析發(fā)現(xiàn),在管面積與品牌價(jià)值呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系,且呈現(xiàn)兩極分化的趨勢(shì)。區(qū)域品牌企業(yè)的規(guī)模對(duì)品牌價(jià)值的影響較弱,但隨著企業(yè)不斷擴(kuò)張,規(guī)模效應(yīng)凸顯,品牌價(jià)值有望加速增長(zhǎng)。

增值服務(wù)與收入正相關(guān)

值得關(guān)注的是,品牌物管企業(yè)在夯實(shí)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的根基之上,正在加大增值服務(wù)的挖掘力度,以促進(jìn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。目前,品牌物管企業(yè)正在不斷對(duì)增值服務(wù)進(jìn)行探索和調(diào)整,尤其是家居生活服務(wù)作為需求大、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、稟賦相關(guān)性高的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù),成為品牌企業(yè)的重點(diǎn)布局領(lǐng)域。

責(zé)任編輯:hnmd003

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