天天房產9月8日訊，近期，美的置業控股有限公司（簡稱：美的置業，3990.HK）發布截至2023年6月30日止六個月中期業績（下稱：”半年報“）。

（圖片來源：美的置業公告截圖）

(資料圖片)

歸母核心凈利同比下降48.3%

半年報披露，報告期內，美的置業實現收入為363.35億元，同比上升14.8%；經營利潤為26.10億元，同比下降33.0%；期內利潤為16.66億元，同比下降36.1%；核心凈利潤下降36.0%至17.50億元，公司擁有人應占核心凈利潤下降48.3%至8.56億元；公司擁有人應占利潤為7.82億元，同比下降49.2%。每股基本及攤薄盈利為0.58元。

（圖片來源：美的置業公告截圖）

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毛利同比下降15.5%

報告期內，該公司毛利為47.92億元，同比下降15.5%，主要由于期內確認項目單方成本較高和對存在減值跡象的物業開發項目計提減值撥備增加所致。

收入構成方面，其中，物業開發及銷售收入，報告期內，該集團的物業開發及銷售確認銷售收入為354.7億元，同比上升14.5%，該增幅主要由于確認銷售單價的增長。確認銷售總面積為339.1萬平方米，同比持平。

報告期內，該公司連同其合營企業及聯營公司共實現合約銷售金額約405.6億元，合約銷售總建筑面積約320.6萬平方米。

物業管理服務，報告期內，該集團的物業管理服務收入為人民幣7.25億元，同比上升30.0%，該增幅主要由于合約管理的物業建筑面積上升所致。

商業物業投資及運營，報告期內，該集團的商業物業投資及運營收入為1.4億元，同比上升6.6%。該增幅主要由于隨著國內疫情控制放開，物業租賃業務逐漸復蘇向穩，并進一步發展所致。

土地儲備3426萬平

另，土地儲備方面，上半年，美的置業重啟拿地，在佛山、長沙等城市均有斬獲，新增土地儲備約47萬平方米。

截止2023年6月30日，該公司土地儲備總建筑面積約3426萬平方米，涉及331個物業開發項目，分布于粵港澳大灣區、長三角經濟區、長江中游經濟區、京津冀經濟區和西南經濟區五大區域。

此外，半年報披露，截止2023年6月30日，美的置業扣除預收款后的資產負債率為67.9%，凈負債率為39.8%，現金短債比為1.49倍，扣預資產負債率為67.9%，公司借款總額加權平均實際利率為4.68%。

2023年到期公開債務共6筆，合計51.44億元，截至本公告日期，已清償43.04億元；期內持有現金總量約238億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1118億元；期內公司借款總額的加權平均融資成本為4.68%。