長租企業“爆雷”頻現湖北六部門聯手整頓規范住房租賃市場秩序

2021-08-20 09:22:16來源：中國消費者報?中國消費網

8月19日，記者從湖北省市場監管局獲悉，該局聯合湖北省住房和城鄉建設廳、發改委、公安廳、網信辦和銀保監局等六部門聯合發布了《關于整頓規范住房租賃市場秩序的通知》，湖北明確了住房租賃交易、房源信息發布、租金監管等相關管理措施，以規范發展住房租賃市場，保護租賃雙方合法權益。

近年來，住房租賃市場頻現亂象：長租企業“爆雷”;租金肆意上漲;編造假房源吸引客戶;租客遭遇房屋租金“高進低出”“長收短付”，租房不成反背上金融貸款，成為消費投訴糾紛的熱點和難點。

根據通知要求，營業執照經營范圍中無“住房租賃”的房產中介等不能從事住房租賃業務;轉租住房10套(間)以上的自然人，須辦理市場主體登記，取得營業執照。住房租賃企業開展經營前，須向所在城市住建(房管)部門推送開業信息，并由后者向社會公開。發布租房信息的平臺，須核驗房源信息的真實性，并向住建(房管)部門推送包括產權、抵押、查封等在內的房源信息。

記者了解到，湖北省將加快落實住房租賃合同網簽備案，通過系統聯網實現線上住房租賃合同實時網簽備案。線下簽訂租賃合同的，須在7日內向住建(房管)部門登記備案。同時，雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。

根據最新規定，單次收取租金原則上不超過3個月，超過3個月或單次收取押金超過1個月的，應當將租金、押金納入專門設立的監管賬戶，由銀行與住建(房管)部門聯合監管。嚴禁住房租賃企業變相開展金融業務，將租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費貸款等。

據悉，湖北省已要求各地加快建設住房租賃管理服務平臺，建立住房租金監測制度，定期公布不同區域、不同類型租賃住房的市場租金水平，對租金上漲過快的城市和地區，采取必要措施。對發布虛假房源、不按規定提交開業報告、不配合房源核驗的，將約談告誡、暫停網簽備案、發布風險提示。(記者吳采平)

責任編輯：hnmd003

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