在落地景區、住宅、智慧園區等場景后，美團無人機即將飛向智慧地產。11月5日，在2022中國國際進口博覽會上，美團無人機與全球房地產專業服務和投資管理公司仲量聯行（JLL）聯合宣布達成“戰略合作意向協議”，雙方將結合仲量聯行的市場及物業資源，以及美團無人機的高科技設備與配送服務，共同探索科技賦能地產服務的新路徑，實現智慧地產整體升級，并為雙方客戶提供更好的服務體驗。這也是行業內首個面向商辦樓宇集群場景的無人機配送合作項目。

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美團無人機與仲量聯行達成戰略合作（攝影師 李曉剛）

仲量聯行中資戰略客戶部負責人楊金儒表示，美團和仲量聯行有著共同的理念和追求，這是雙方合作的基礎。同時，雙方的合作不僅停留在戰略和運營層面，更多會著眼于未來房地產市場的創新型發展，探索智慧地產的新模式上。“仲量聯行的城市群洞察、物業資源和服務能力，和對房地產科技的理解，會助力美團無人機業務在全國落地與推廣；同時，美團無人機的前瞻性技術也會為我們服務的業主和開發商們提升資產價值。”他說。

具體來看，此次戰略合作將圍繞三大方向展開：

首先是利用豐富物流場景，助力智慧城市前行。仲量聯行作為中國城市的研究者和城市更新的參與者，會依托本身在房地產領域多年來所積累的城市資源和項目經驗，就美團無人機的配送區域與樓宇拓點需求提供專業支持，助力美團盡早實現多商圈、多航線、多場景運營。目前雙方已在深圳推進試點工作，未來還將拓展到全國各大城市，推進無人機配送“3公里15分鐘達”的同城物流標準服務，為每一座城市的居民帶來更多更好的服務體驗。

其次，雙方會通過樓宇智慧改造，提升商圈綜合服務水平。此次合作包含了美團無人機落地商業樓宇后，仲量聯行提供的基礎設施鋪設和運維支持等內容。同時雙方希望通過既有樓宇的改造升級，從而嫁接更多未來科技產品，提升存量樓宇的運營能力，幫助業主與開發商挖掘資產價值和招商租賃優勢。當升級樓宇形成聚集效應，未來也會提升整個商圈的科技和服務水平。

最后，雙方將探討科技與地產未來發展的多種可能。據仲量聯行方面介紹，打造智慧物流、智慧城市是國家戰略性、高質量發展的重要一環，物聯網、大數據、人工智能、區塊鏈、無人機等新興技術在每一個行業都正在發揮舉足輕重的作用，對于商業地產這一傳統行業也不例外。

“我們相信跟美團無人機的合作只是一個開端，我們作為房地產科技領域的先行者，愿與更多科技企業合作，打造科技在房地產場景的新模式。”楊金儒說。

對于雙方即將展開的戰略合作，美團無人機商業化負責人洪鍇同樣認為，在“新基建”和數字經濟發展背景下，人工智能、物聯網等先進技術會與基礎設施深度融合，以無人機為代表的新科技新服務，將會大幅加快地產領域智慧化的轉型升級進程。

洪鍇還表示：“我們相信在未來的城市生活服務中，技術的變革會發生越來越重要的作用。我們也相信，美團與仲量聯行聯手打造的無人機配送網絡，將進一步通過科技力量提升城市配送效率，助力智慧地產再升級，更好地為彼此用戶提供優質服務。”

截至2022年8月，美團無人機配送已在深圳4個商圈落地，航線覆蓋10余個社區和寫字樓，可為近20000戶居民服務，并且完成面向真實用戶的訂單超7.5萬單；此外，自5月20日起，美團無人機開始在杭州進行常態化核酸樣本運輸，截至9月19日已配送640萬人次的核酸樣本。

據悉，美團無人機團隊此前規劃的上海市首條常態化試運營航線也已進入測試尾聲，預計年內有望落地金山區。屆時，上海將成為這項新服務正式落地的第三城，而美團無人機與仲量聯行也會聯手探索上海智慧地產發展的更多可能。