“公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔(dān)了高額費用。”

3月7日，全國政協(xié)委員洪洋取消公攤面積的建議一度沖上社交媒體的熱搜第一。上萬的評論里，有拍手叫好的，還有吐槽公攤面積“耍流氓”的，歸根到底一句話：買房人苦公攤面積久矣。

買房不是件小事。120平的房子，到手動輒就只剩下了100平，若是定居在了大城市，幾十萬的資金就這樣明晃晃砸在了公攤上，任誰心里也得憋著一口氣。奈何這么多年過去了，買房人愣是對公攤面積沒辦法，一來二去，怨氣大多轉(zhuǎn)嫁到了開發(fā)商頭上，潛移默化中成就了一對“宿敵”。

正如洪洋所言，公攤哪些面積、公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發(fā)商“信口開河”，而業(yè)主毫無申辯權(quán)利。從來沒有哪一個專業(yè)機構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機構(gòu)的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積。

積怨久了，難免遇火就著。對于取消公攤面積的問題，贊成的一方輕輕松松就能列出開發(fā)商的N宗罪，暗藏貓膩之下“花大錢買小屋”之外，還有由公攤面積衍生出的包括物業(yè)及取暖在內(nèi)的一系列不合理收費，以及公攤面積的成本轉(zhuǎn)嫁到了業(yè)主身上，但公攤面積因廣告等產(chǎn)生的收益卻被開發(fā)商據(jù)為己有。

而反對的一方往往也有合理的“抗辯”理由，比如在羊毛出在羊身上的邏輯驅(qū)使下，房價會因此而大幅上漲。再不然就是扯出毛重和凈重的關(guān)系，用以強調(diào)公攤面積的存在即合理。

一番“battle”之后，公攤面積的意義立不立得住腳不言自明。但更為重要的是，這種觀點的對壘恰恰說明了爭議的根源所在——業(yè)主和開發(fā)商之間圍繞著公攤面積的恩怨，通常不是簡單的大與小的問題，而是公攤面積背后并不透明的“賬本”和越來越多的灰色空間，讓公攤面積成了兩者之間電光火石的利益博弈場。

買房人當(dāng)然知道公攤面積不是越低越好，否則就會出現(xiàn)公共設(shè)施規(guī)模大幅縮水，樓梯、過道、門廊狹窄陰暗的情況，以整體居住品質(zhì)為代價，換套內(nèi)面積的擴大，可能也并不是很多人想要的最終目的。

說白了，公攤面積也不是非取消不可，老百姓不過就是想讓自己的錢花得明明白白，公攤面積攤得清清楚楚，而開發(fā)商的錢也要掙得坦坦蕩蕩。老話說的好，錢要花在刀刃上，怎么也不該是開發(fā)商藏著掖著到處設(shè)防，業(yè)主花錢吃虧不討好，變成“冤大頭”。

當(dāng)然，取消公攤面積也絕不是拍拍腦門說取消就能取消的。法律法規(guī)的明確約束，“建筑面積”“套內(nèi)面積”“公攤面積”等復(fù)雜概念的邊界厘清，公開透明的市場操作，都不是一蹴而就的事。但很顯然，解決公攤面積的老大難問題，必須提上日程了。(楊月涵)