7月份，除房價(jià)漲幅有所下調(diào)外，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、房企到位資金等多項(xiàng)指標(biāo)增速也出現(xiàn)回落。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在8月16日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上介紹，今年以來，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)以及融資條件的改善，部分地區(qū)房價(jià)上漲比較明顯。對此，相關(guān)部門加強(qiáng)了市場調(diào)節(jié)，落實(shí)城市的主體責(zé)任，抑制不合理需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場總體趨穩(wěn)。從房地產(chǎn)銷售和投資來看，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。前7月，商品房銷售面積兩年平均增長7%，增速比上半年回落1.1個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開發(fā)投資兩年平均增長8%，增速比上半年回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月至7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84895億元，同比增長12.7%，較1至6月的15%下調(diào)2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資63980億元，增長14.9%。7月房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增長1.4%，增速加速回落。

房地產(chǎn)銷售面積方面，前7月，商品房銷售面積101648萬平方米，同比增長21.5%，較前值的27.7%也有所下調(diào)。7月商品房銷售面積同比下降8.5%，其中住宅銷售面積同比下降9.5%。

7月份，房地產(chǎn)投資額為1.27萬億元，同比增長1.4%。同期土地銷售面積同比增加2.8%至1743萬平方米。土地出讓金同比下降2.4%至1313億元，土地出讓均價(jià)同比下跌5.1%至每平方米7536元。7月新開工面積約1.77億平方米，同比下降21.5%。7月竣工面積同比增加25.7%至5301萬平方米。同期，商品房銷售面積約1.30億平方米，低于去年同期的1.42億平方米;銷售均價(jià)約為每平方米10374元，同比上漲1.6%;銷售額達(dá)1.35萬億元，同比減少7.1%。

第一太平戴維斯分析師表示，整體而言，考慮到土地集中供應(yīng)新政出臺、開發(fā)商融資繼續(xù)受限，當(dāng)前市場表現(xiàn)與預(yù)期基本一致。值得關(guān)注的是，7月商品房銷售面積與銷售額同比增速放緩，月度表現(xiàn)與2019年同期相當(dāng)，但不及去年同期水平。究其原因，融資收緊、政策趨嚴(yán)而市場情緒降溫，共同影響了銷售去化節(jié)奏。(孫蔚)