國家統(tǒng)計局11月15日公布的10月全國70城房價指數(shù)顯示，今年10月南京新房價格環(huán)比持平，終結(jié)了此前12連漲的態(tài)勢，同比則上漲了4.5%;同時，二手房價格環(huán)比下降0.3%，同比上漲5.4%。

降價優(yōu)惠將成未來買房關(guān)鍵詞

從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)上看，70城中只有13城的新房價格環(huán)比呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，漲幅最大的是三亞，環(huán)比上漲0.8%，其次是北京和銀川，環(huán)比上漲0.6%;此外有5城的房價環(huán)比持平，包括南京、海口、重慶等地，還有52城的房價環(huán)比下跌，跌幅最大的是石家莊，環(huán)比下探1.1%，其余城市的跌幅大都在0.1%-0.5%左右。

從2020年9月的零漲幅，到今年10月的再次零漲幅，經(jīng)歷了12連漲后的南京樓市，終于成功“降溫”。記者發(fā)現(xiàn)，南京告別12連漲的背后是金融信貸依然偏緊，買房人排隊“等貸”的現(xiàn)象嚴(yán)重，這也是造成市場“寒冬”的主要原因。此外，房源的大量涌入和成交量的下滑，則導(dǎo)致南京新房庫存猛漲，房價紛紛回落以應(yīng)對。截至11月15日18點(diǎn)，南京新房“蓄水池”的可售套數(shù)高達(dá)6.3萬套，與“金九銀十”期間持平，達(dá)到歷史最高水平;與此同時，新房市場開盤后零成交頻頻出現(xiàn)，包括江北核心區(qū)在內(nèi)的不少熱門板塊開始降溫，因報名人數(shù)不足無需搖號的樓盤占據(jù)了市場多數(shù)。

地產(chǎn)人士認(rèn)為，12連漲宣告終結(jié)后，南京房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)態(tài)勢不變，從目前樓市促銷日益增多的局面不難看出，降價優(yōu)惠將成為未來買房的關(guān)鍵詞，至于購房者是否埋單，則要看房企的誠意了。

推出823套集中供應(yīng)定向人才房

15日，南京市人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對外發(fā)布了集中供應(yīng)定向人才房的公告，這批房源共計823套，對人才定向供應(yīng)，未售罄剩余房源，將對社會分批公開銷售。

記者了解到，根據(jù)《南京市人才購買商品住房辦法》(寧委辦發(fā)〔2021〕3號)要求，南京此次籌集了建鄴區(qū)河西中部碧瑤花園、鼓樓區(qū)濱江板塊金陵灣小區(qū)、棲霞區(qū)仙林板塊等5家樓盤共計823套房源，對人才進(jìn)行定向供應(yīng)，未售罄剩余房源，對社會分批公開銷售。如有符合條件有申購意向的人才，盡快辦理人才購房證明。

公告中明確了報名及開盤時間，為11月18日至24日報名，報名時間為7天，11月27日、28日組織開盤，具體以各項目開盤公告為準(zhǔn)。在申購方式上，11月18日起，持有人才購房證明的申購人，可登錄“我的南京”APP中的“人才購房服務(wù)”模塊，經(jīng)核驗通過后，查詢項目詳情及各項目開盤公告，通過“購房報名登記”實現(xiàn)在線報名。(記者 馬祚波)