美東時(shí)間周一，摩根大通首席執(zhí)行官杰米戴蒙（Jamie Dimon）警告稱，美國商業(yè)房地產(chǎn)是最有可能給銀行業(yè)帶來下一輪危機(jī)的領(lǐng)域。

商業(yè)地產(chǎn)或成為下一顆雷

在摩根大通投資者大會(huì)的問答環(huán)節(jié)中，戴蒙在談及美國貸款和銀行業(yè)危機(jī)問題時(shí)表示：

(資料圖片)

" 總是有偏離的情況…在這種情況下，出問題的可能是房地產(chǎn)，會(huì)是某些地點(diǎn)、某些辦公物業(yè)、某些建筑貸款。它可能是非常孤立的；并不是每家銀行都是如此。"

由于低利率和新冠疫情期間釋放的大量刺激資金，過去幾年，美國銀行業(yè)的貸款違約率處于歷史低位。但隨著去年以來美聯(lián)儲(chǔ)不斷提高利率以對抗通脹，情況已經(jīng)發(fā)生了顯著改變。

戴蒙提到，包括美國科技中心舊金山在內(nèi)的一些地區(qū)的商業(yè)建筑，尤其可能會(huì)受到?jīng)_擊。

這是因?yàn)椋谛鹿谝咔橹螅簧倨髽I(yè)仍沿用了疫情期間遠(yuǎn)程辦公的模式，辦公人員不愿回到辦公室，商業(yè)建筑需求也隨之大幅降溫，而這一情況在科技行業(yè)尤其明顯。

未來信貸將會(huì)收緊

戴蒙預(yù)計(jì)：" 信貸周期將會(huì)出現(xiàn)。我的觀點(diǎn)是，這將是非常正常的。"

例如，如果美國失業(yè)率急劇上升，信用卡損失率可能飆升至 6% 或 7%，戴蒙警告稱，盡管這仍將低于 2008 年危機(jī)期間的 10%。

此外，戴蒙表示，銀行——尤其是受近期金融動(dòng)蕩影響最大的小型銀行——要為利率遠(yuǎn)高于多數(shù)人預(yù)期的水平做好準(zhǔn)備。

戴蒙表示："我認(rèn)為每個(gè)人都應(yīng)該為利率從現(xiàn)在開始走高做好準(zhǔn)備，" 最高可達(dá) 6% 或 7%。

美聯(lián)儲(chǔ)上個(gè)月已經(jīng)得出結(jié)論，利率風(fēng)險(xiǎn)管理不善是今年早些時(shí)候硅谷銀行倒閉的原因之一。

而戴蒙表示，美國銀行業(yè)已經(jīng)在通過控制貸款活動(dòng)，為潛在損失和監(jiān)管積累資金。" 你已經(jīng)看到信貸正在收緊，因?yàn)殂y行保留資本最簡單的方法就是不發(fā)放下一筆貸款。"