近日，家住管莊鄉(xiāng)管莊西里53號樓的4戶居民開心極了，等待多年，他們終于拿到房本，“房本拿到手里，我這心里也就踏實了。”一位居民說。參照這4戶居民的辦證方式，該樓剩余15戶居民的辦證難題也將迎刃而解。據(jù)了解，今年以來，朝陽區(qū)已解決4.34萬套房屋“辦證難”。

前不久，管莊西里53號樓一位住戶來到市規(guī)自委朝陽分局不動產(chǎn)登記事務中心，詢問自家房子的辦證問題。工作人員記錄了住戶的訴求和聯(lián)系方式，并承諾一定給予答復。待居民離開后，市規(guī)自委朝陽分局立即查詢了管莊西里53號樓的登記檔案，對照有關(guān)材料，梳理了這棟樓的基本情況。

管莊西里53號樓建成于1994年，分屬多個產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)問題復雜。此前，大部分居民都已辦理不動產(chǎn)登記，領到了房本，但仍有19戶居民沒有領到房本。

市規(guī)自委朝陽分局委托管莊西里社區(qū)到管莊西里53號樓一一入戶走訪，“這么多年，我們對辦房產(chǎn)證都不抱希望了，沒想到政府居然主動上門詢問，這讓我們感覺辦房本又有盼頭了!”管莊西里53號樓一位居民說。

市規(guī)自委朝陽分局協(xié)調(diào)區(qū)稅務、市場監(jiān)管局等部門，會同管莊鄉(xiāng)政府和管莊西里53號樓19戶未辦理不動產(chǎn)登記的居民召開座談會，面對面梳理情況、查找問題、探討解決路徑。市規(guī)自委朝陽分局了解到，這些居民此前沒有辦理不動產(chǎn)登記的主要原因是房屋的產(chǎn)權(quán)方為企業(yè)，但是企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)清算。例如，住戶申請的房屋登記在北京耀煌科貿(mào)有限責任公司名下，但是，這家公司已于2008年破產(chǎn)。在企業(yè)的清算報告中，住戶所住房屋的地址信息不明確，房屋權(quán)利人也不明確。此外，還有一些稅務上的問題。

按照“無錯優(yōu)先、尊重歷史”的思路，市規(guī)自委朝陽分局聯(lián)系了為產(chǎn)權(quán)方北京耀煌科貿(mào)有限責任公司做清算的會計師事務所，由該會計師事務所對相關(guān)問題做補充說明。隨后，首批4戶居民按照相關(guān)規(guī)定繳納了土地出讓金和稅金后，拿到了“大紅本兒”。

“我們找到了為這19戶居民辦理房產(chǎn)證的方法路徑。”市規(guī)自委朝陽分局相關(guān)負責人表示，之后將按照這個方法路徑，盡快為該樓其他居民辦好不動產(chǎn)登記。

“小項目”的妥善處理，撬動一批同類問題得到解決。近日，金蟬南里1號樓第一批申請辦理登記的居民也已經(jīng)順利拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，其余居民也在陸續(xù)申請契稅核定和轉(zhuǎn)移登記的辦理;農(nóng)光里小區(qū)甲6號、甲16號的15戶居民也拿到了外套式加固增加面積后的新房本，該小區(qū)5、6、7、8號樓的283戶居民的房本正在辦理中。

今年以來，朝陽區(qū)已為4.34萬套房屋解決不動產(chǎn)權(quán)證難題。下一步，朝陽區(qū)將貫徹“市級主策、區(qū)級主責”和“無錯優(yōu)先”原則，詳細摸排區(qū)內(nèi)存在“辦證難”問題的項目情況，陸續(xù)分批解決歷史遺留問題。同時，建立追責臺賬，按照“誰違法、誰負責”的原則，對歷史遺留項目實施閉環(huán)管理。(朱松梅 陳芳芳)