為進一步落實北京城市總體規(guī)劃，優(yōu)化提升城市功能和空間布局，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)布局、惠民生”的原則，北京市發(fā)改委和住建委于11月22日聯(lián)合發(fā)布關(guān)于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的通知。

通知顯示，2022年房地產(chǎn)投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)等重點區(qū)域，人口疏解對接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產(chǎn)權(quán)住房項目等重點領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項目，以及市、區(qū)政府確定的重點開發(fā)項目。

通知表示，將進一步加快推進城市副中心建設(shè)等重點區(qū)域建設(shè)，示范帶動非首都功能疏解;加快推進“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設(shè)，打造北京經(jīng)濟發(fā)展新高地，不斷加強科技創(chuàng)新配套能力建設(shè);加大重點新城開發(fā)力度，強化多點支撐，提升新城綜合承接能力;擴大居住用地與住房供應(yīng)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，努力實現(xiàn)人民群眾住有所居;加快實施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。

同時，通知還提到，2022年房地產(chǎn)投資計劃是北京市固定資產(chǎn)投資計劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。有關(guān)于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的項目，要求優(yōu)先安排續(xù)建項目和前期準(zhǔn)備工作充分、建設(shè)資金落實到位的新開工項目。

可報送的項目類型包括：普通商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結(jié)合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫字樓等。

此外，可報送的項目基本要求有三點，一是續(xù)建項目要求，辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設(shè)。二是新開工項目要求，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議或取得土地劃撥決定書;已按規(guī)定繳納地價款及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;已落實項目建設(shè)資金。三是對國家宏觀調(diào)控和本市相關(guān)規(guī)定禁止批準(zhǔn)的新開工項目，暫不安排 2022年房地產(chǎn)投資計劃。